Warmmiete 1.215 €
Zimmer 3
25524 Itzehoe
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 975 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im Zentrum von Itzehoe. Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert. Ein Highlight ist der Blick ins grüne und auf den Klosterhofteich. In der gesamten Wohnung sind die Fußböden, abgesehen vom Badezimmer, mit hochwertigem Vinyl-Bodenbelag ausgelegt. Die Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränken, Herd und Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, einer Kühl-/ Gefrierkombination. Das errichtete Badezimmer verfügt über einen beige-grauen Fliesenbelag auf dem Boden, eine 140x90 Dusche mit Glas-Schiebetür, Waschtisch mit Unterschrank und einem großen Spiegelschrank. Sowie einen Waschmaschinen Anschluss. Im großzügigen Flur befindet sich eine Garderobennische und eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehören ein Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Objektzustand: Erstbezug nach SanierungEnergieträger: Gas
Staffelmietvertrag: Alle 2 Jahre 25€ Erhöhung der Kaltmiete.
Insgesamt 5 Staffeln.
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Lagebeschreibung
Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und hat ca. 32.000 Einwohner. Sämtliche
Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz herstellt
und die B5 die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet sowie die B77 in Richtung
Schleswig und Rendsburg sehr gut. Die B206 schafft Verbindungen Richtung Osten nach
Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Zudem verfügt Itzehoe über ei-
nen Bahnanschluss Richtung Hamburg-Westerland. In ca. 1 Stunde sind Sie so im Hambur-
ger Zentrum. Mit dem PKW erreichen Sie Hamburg und den Hamburger Airport bereits in
ca. 50 Minuten.
Weiterhin befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen
in Itzehoe. Besonders hervorzuheben ist das große Theater im Zentrum der Stadt. Durch
zahlreiche Wald-und Grünflächen bietet sich der Kreis Steinburg hervorragend als Rad-und
Reiterregion an und ist für Naturliebhaber genau das Richtige. Für Sportliebhaber gibt es
ein großes Schwimmbad mit Hallen- und Freibadbereich, welches gerade erst 2019 grund-
legend saniert wurde. Auch verschiedenste Sportvereine sind in Itzehoe oder umliegenden
Gemeinden ansässig. Hier sollte jeder auf seine Kosten kommen.
Kontakt:
Privat von Fabrizio Saccone - privater Anbieter