Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
32139 Spenge
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide massive Bauweise und großzügige Platzverhältnisse auf einem ca. 748 m² großen Grundstück.Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich und gelangen in die zentrale Diele mit direktem Zugang zum Treppenhaus. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume des Erdgeschosses.Linker Hand befindet sich ein großzügiges Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafraum nutzen lässt. Das sonnendurchflutete Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, bietet viel Stellfläche und öffnet sich zur Terrasse - hier entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die angrenzende Terrasse lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden im eigenen Garten ein.Der Essbereich ist direkt neben dem Wohnzimmer angeordnet und bietet ausreichend Platz für einen großen Familientisch. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, die funktional geschnitten ist und kurze Wege ermöglicht. Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner praktischer Abstellraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine Garderobenzone im Eingangsbereich.Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich der Familie bildet. Das Elternschlafzimmer ist großzügig dimensioniert und bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Familienbett sowie weitere Möbel. Praktischerweise verfügt dieser Raum über einen direkten Zugang zum großzügigen Westbalkon, der insbesondere an warmen Sommerabenden einen angenehmen Rückzugsort vor dem Zubettgehen bietet.Zwei gut geschnittene Kinderzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kleines Durchgangszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Ankleidezimmer nutzen lässt.Das Badezimmer im Obergeschoss ist funktional angeordnet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Durch die klare und durchdachte Grundrissstruktur entsteht insgesamt ein angenehmes Wohngefühl, ohne dass unnötige Verkehrsflächen verloren gehen.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen. Neben klassischen Abstell- und Hauswirtschaftsbereichen befindet sich hier auch ein weiterer Raum, der sich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Werkstatt nutzen lässt. Darüber hinaus sind im Kellergeschoss die zentralen technischen Einrichtungen des Hauses untergebracht, wodurch ausreichend Platz für Heizungsanlage, Hausanschlüsse und weitere Haustechnik zur Verfügung steht.Mit insgesamt ca. 171 m² Wohnfläche, davon ca. 91 m² im Erdgeschoss und ca. 80 m² im Obergeschoss, bietet das Haus ausreichend Raum für Familien mit Platzbedarf. Das großzügige Grundstück unterstreicht den freistehenden Charakter der Immobilie und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Doppelgarage, die neben zwei Stellplätzen zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.Ein solides, klassisches Einfamilienhaus mit klarer Struktur, guter Substanz und viel Potenzial für die nächsten Jahrzehnte.So funktioniert es
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