Kaufpreis 160.000 €
79410 Badenweiler
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Grundstück zur Wohnbebauung in Hanglage mit einer Gesamtfläche von ca. 458 m². Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und fügt sich harmonisch in die bereits bestehende Nachbarschaft ein. Es handelt sich um eine Baulücke, sodass Sie die Chance haben, Ihren Wunsch vom eigenen Haus individuell zu verwirklichen. Das Grundstück ist voll erschlossen, was Ihnen komfortable Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben bietet. Sämtliche erforderlichen Versorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser, Strom und Gas liegen bereit und ermöglichen damit eine unkomplizierte Bebauung. Eine bereits erstellte Planung für das Grundstück wurde anhand einer Bauvoranfrage geprüft und positiv beschieden. Diese müsste aufgrund des zeitlichen Abstandes erneuert werden. Dies schafft trotzdem eine hohe Planungssicherheit und erleichtert die nächsten Schritte auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim.Die Bebauung ist gemäß geltendem Bebauungsplan mit einer Doppelhaushälfte möglich. Besonders hervorzuheben ist, dass keine Bauträgerbindung besteht. Sie haben somit die Freiheit, das Bauunternehmen Ihres Vertrauens zu wählen und Ihre Vorstellungen bestmöglich umzusetzen. Auf Wunsch stellen wir Ihnen den Bebauungsplan sowie weitere spezifische Informationen gerne zur Verfügung. So erhalten Sie einen detaillierten Einblick in die gestalterischen und baulichen Möglichkeiten, die dieses Grundstück Ihnen bietet.Die Hanglage eröffnet interessante Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Wohnhaus. Umgesetzt werden können durchdachte Konzepte für verschiedene Wohnbedürfnisse, die sich sowohl an Familien, Paare und auch an Individualisten richten. Das direkte Umfeld besteht aus gepflegter Wohnbebauung. Das Grundstück selbst ist über die öffentliche Straße gut erreichbar und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus. Für die Realisierung Ihres Bauprojekts profitieren Sie von der vorhandenen positiven Bauvoranfrage ebenso wie von der abgeschlossenen Erschließung. Alltägliche Einrichtungen und Versorgungsangebote sind in sinnvoller Entfernung erreichbar, Einzelheiten zur Mikrolage erhalten Sie gerne auf Anfrage. Mit diesem Grundstück erwerben Sie ein Stück Freiheit zur individuellen Entfaltung in einem Wohngebiet, das durch Beständigkeit und ein angenehmes Miteinander geprägt ist. Das Grundstück eignet sich ideal für all jene, die Wert auf Perspektiven für zukünftige Entwicklungen und eine stimmige Integration ins Umfeld legen.Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse sämtliche Lagepläneden geltenden BebauungsplanDienstbarkeit und Baulast (betreffen die Grenzbebauung der Doppelhaushälften und ein Leitungsrecht)sowie alle weiteren uns vorliegenden Informationen zur Verfügung. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich persönlich zur Seite. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet - wir beraten Sie gern und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.So funktioniert es
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