Warmmiete 1.500 €
Zimmer 3
74235 Erlenbach
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.350 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in 74235 Erlenbach. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht einen direkten Zugang in den zur Wohnung gehörenden Garten mit Terrasse, der viel Platz zum Entspannen bietet. Im Zuge der Kernsanierung wurde das Heizsystem vollständig erneuert und die Wohnung energetisch optimiert. Die Wohnung wird über eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung beheizt. Diese sorgt für gleichmäßige, angenehme Wärme und kann im Vergleich zu Gas-oder Ölheizungen zu stablieren und oft geringeren Heizkosten beitragen. Für zusätzliche Gemütlichkeit in der kalten Jahreszeit sorgen ein Kamin sowie ein Pelletofen im Wohnbereich, die das moderne Heizsystem ergänzen. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie einen großen Spiegel- und Waschtischbereich. Zusätzlich steht ein separates WC mit Fenster zur Verfügung. Ausstattung: - Fußbodenheizung in allen Räumen - Beheizung über moderne Wärmepumpe - Kamin und Pelletofen - Elektrische Rollläden - Eigener Garten mit großzügiger Terrasse - Bad mit Badewanne und Duschmöglichkeit - Separates WC mit Fenster - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Glasfaseranschluss vorhanden - Ausreichend öffentliche Stellplätze entlang der angrenzenden Straße vorhandenSo funktioniert es
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