Kaufpreis 1.399.999 €
Zimmer 4
79183 Waldkirch
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Penthouse-Feeling in der Villa2Tälerblick – großzügig, stufenlos, außergewöhnlich Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in der Villa2Tälerblick in Waldkirch ist weit mehr als eine klassische Wohnung: Sie bietet ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus erinnert – mit viel Privatsphäre, großzügigen Flächen, hochwertiger Technik und komfortablem Wohnen auf einer Ebene. Auf rund 198 m² Wohnfläche entfaltet sich ein beeindruckendes Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Deckenhöhen von bis zu 4,50 m, großen Fensterflächen und eindrucksvollem Loft-Charakter. Die offene Architektur, die Helligkeit und die Weite verleihen dieser Immobilie eine seltene Großzügigkeit. Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, darunter eine großzügige Master-Suite mit En-suite-Bad, bodengleicher Walk-in-Dusche und Badewanne. Ein weiteres vollwertiges Bad sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste. Alle Räume sind stufenlos erreichbar. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf hohem Niveau: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie die Energieeffizienzklasse A+ sorgen für zukunftssicheres, komfortables und energieeffizientes Wohnen. Zur Wohnung gehören eine außergewöhnlich große Doppelgarage mit ca. 2,30 m Deckenhöhe, E-Ladevorbereitung und Wasseranschluss sowie ein großzügiger Kellerraum in einem sehr gut isolierten Nebengebäude. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Abgebildete Möblierungen dienen teilweise der besseren Raumvorstellung und sind nicht Bestandteil des Angebots. Kaufpreis Wohnung: 1.399.999 € Doppelgarage: zzgl. 60.000 € Ausstattung Exklusive Dachgeschosswohnung mit Penthouse- und Hauscharakter Ca. 198 m² Wohnfläche 4,5 Zimmer Wohn-/Essbereich mit bis zu 4,50 m Deckenhöhe Große Fensterflächen, sehr helles Wohnambiente Master-Suite mit En-suite-Bad Zweites Bad plus Gäste-WC Stufenloser Zugang / Personenaufzug Hochwertige Bodenbeläge und großformatige Fliesen Fußbodenheizung und Kühlfunktion Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage mit Stromspeicher Energieeffizienzklasse A+ Elektrische Raffstores Teilweise Smart-Home-fähige Ausstattung Kaminanschluss vorbereitet Große Doppelgarage mit Wallbox-Vorbereitung Wasseranschluss in der Garage Großzügiger Kellerraum Hochwertiger Neubaucharakter mit modernster Haustechnik Lage Wohnen über den Dächern von Waldkirch – naturnah und zugleich nah an Freiburg Die Villa2Tälerblick befindet sich in einer begehrten, erhöhten und ruhigen Wohnlage von Waldkirch. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, viel Sonne und einen besonderen Blick über Waldkirch und ins Elztal. Die Lage verbindet Natur, Ruhe und Lebensqualität mit einer sehr guten Anbindung: Die Freiburger Innenstadt ist in ca. 15–20 Minuten erreichbar, die A5 in rund 15 Minuten, der EuroAirport Basel in etwa 60–75 Minuten. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bietet Waldkirch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Ein besonderer Reiz dieser Lage ist die Kombination aus Schwarzwaldnähe, Aussicht, Ruhe und Stadtnähe – ideal für alle, die exklusiv wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten. Sonstiges Von der Wohnung aus genießen Sie eine außergewöhnliche Aussichtssituation mit Blick auf Waldkirch und die umliegende Landschaft. Besonders reizvoll sind die Abendstimmungen mit weiter Sicht Richtung Rheinebene sowie das Gefühl von Ruhe und Weite durch die erhöhte Lage. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine seltene Kombination aus: Großzügigkeit, hochwertiger Neubauqualität, Energieeffizienz, Aufzug, Barrierearmut und besonderer Wohnlage suchen. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Teilweise gezeigte Möblierungen auf Fotos dienen lediglich der Visualisierung.So funktioniert es
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