Kaufpreis 1.049.000 €
Zimmer 6
Größe 200 m²
85649 Brunnthal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit einem Spaziergang im Wald - direkt vor Ihrer Haustür - und erreichen dennoch in kurzer Zeit die Münchner Innenstadt.Diese charmante Doppelhaushälfte vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und eine hervorragende Anbindung. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort und Infrastruktur zu verzichten.Das Besondere an diesem Haus.?? Ruhige Waldrandlage mit hohem Erholungswert.?? Sonniges, uneinsehbares Grundstück (ca. 516 m²).?? Ca. 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.?? Einzigartige bayerische Holzstube mit besonderem Wohngefühl.?? Garage für zwei Fahrzeuge + zusätzlicher Stellplatz.?? Schnelle Erreichbarkeit von München und Flughafen?? Seltene Kombination aus Lage, Größe und AtmosphäreWohnen mit CharakterDas Haus überzeugt durch seine warme, authentische Ausstrahlung.Besonders hervorzuheben ist die traditionelle bayerische Stube, die dem Wohnbereich eine außergewöhnliche Behaglichkeit verleiht und zum Mittelpunkt des Hauses wird.Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.Raumangebot mit FlexibilitätDie durchdachte Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:.Erdgeschoss: Offener Wohn-/Essbereich, Küche mit Durchreiche, Zugang zur Terrasse.Obergeschoss: Schlafzimmer und separates Büro - perfekt für Homeoffice.Dachgeschoss: Großzügiges Studio (ca. 54 m²) mit eigenem Bad.Kellergeschoss: Hobbyraum, Hauswirtschaft und viel Stauraum?? Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Arbeiten von ZuhauseAußenbereich - Ihr privater RückzugsortDer Garten bietet genau die richtige Balance:ausreichend groß für Erholung und Nutzung, dabei gleichzeitig pflegeleicht und geschützt vor Einblicken.Ob Frühstück auf der Terrasse oder ein ruhiger Abend im Grünen - hier genießen Sie echte Lebensqualität.So funktioniert es
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