Kaufpreis 769.000 €
Zimmer 4
82515 Wolfratshausen
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Wolfratshausen - ohne Sanierungsstau und mit attraktiver Rendite.Jährliche Gesamteinnahmen netto: 33.520 €Erdgeschoss:Vermietete Gewerbeeinheit, ca. 55 m²2020 vollständig saniert(monatliche Kaltmiete: 1.150 €)Obergeschoss:Wohnung, ca. 54 m² 2024 vollständig saniert(monatliche Kaltmiete: 900 €)Dachgeschoss:Wohnung, ca. 41 m²Gepflegter Zustand(monatliche Kaltmiete: 510 €)Zusätzlich erhält der Eigentümer rund 2.800 € jährlich als Brauerei-Rückvergütung aus der gastronomischen Nutzung im Erdgeschoss.Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit sofortigen und stabilen Einnahmen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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