Kaufpreis 769.000 €

Zimmer 4

Größe 86 m²

82515 Wolfratshausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Wolfratshausen - ohne Sanierungsstau und mit attraktiver Rendite.Jährliche Gesamteinnahmen netto: 33.520 €Erdgeschoss:Vermietete Gewerbeeinheit, ca. 55 m²2020 vollständig saniert(monatliche Kaltmiete: 1.150 €)Obergeschoss:Wohnung, ca. 54 m² 2024 vollständig saniert(monatliche Kaltmiete: 900 €)Dachgeschoss:Wohnung, ca. 41 m²Gepflegter Zustand(monatliche Kaltmiete: 510 €)Zusätzlich erhält der Eigentümer rund 2.800 € jährlich als Brauerei-Rückvergütung aus der gastronomischen Nutzung im Erdgeschoss.Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit sofortigen und stabilen Einnahmen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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