Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 6
67065 Ludwigshafen am Rhein
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 121,53 Quadratmetern, verteilt auf zwei gut strukturierte Etagen, ein vielseitiges Wohnkonzept mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Schon beim Betreten entsteht ein angenehmer erster Eindruck, der durch den funktionalen Grundriss und die hellen Räume unterstrichen wird. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohnbereiche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer einrichten lassen.Ein besonderer Pluspunkt ist der überdachte Terrassenbereich, der den Zugang zu einem zusätzlichen Anbau ermöglicht. Dieser Raum zählt zwar nicht offiziell zur Wohnfläche, eignet sich jedoch hervorragend für wohnähnliche Nutzungen. Er bietet sich beispielsweise als Rückzugsraum, Hobbybereich oder ergänzender Wohnbereich an und erweitert das Raumangebot in attraktiver Weise.Das Erdgeschoss verfügt über das Potenzial, eine eigenständige, abschließbare Einliegerwohnung zu schaffen. Ein eigenes Badezimmer mit Dusche ist bereits vorhanden und ermöglicht die Realisierung eines separaten Wohnbereichs. Diese Einheit eignet sich ideal für Gäste, Angehörige oder als zusätzliche Einnahmemöglichkeit. Das Badezimmer der Hauptwohnung bietet mit einer komfortablen Badewanne zusätzlichen Alltagskomfort.Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 640 Quadratmetern stellt ein zentrales Highlight dieser Immobilie dar. Der Garten wurde über viele Jahre hinweg mit großer Sorgfalt gepflegt und überzeugt durch seine Struktur, seine vielfältigen Sitzmöglichkeiten und seine gepflegten Grünflächen. Er lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet gleichzeitig Raum für spielende Kinder, gärtnerische Aktivitäten oder gesellige Zusammenkünfte. Ein Geräteschuppen und eine weitere Garage schafft praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände.Die Beheizung des Hauses erfolgt über Strom und damit unabhängig von fossilen Brennstoffen. In mehreren Räumen wurde hierfür bereits moderne Infrarottechnologie eingesetzt. Zusätzlich gehören eine Garage sowie eine großzügige Hofeinfahrt zum Angebot. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ein erhebliches Potenzial für individuelle Wohnideen, Erweiterungen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus einem funktionalen Grundriss, einem gepflegten Garten und einem vielseitig nutzbaren Anbau macht dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die Freiraum, Struktur und ein großes Grundstück zu schätzen wissen.Ähnliche Angebote
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