Kaufpreis 347.600 €
Zimmer 3
73479 Ellwangen (Jagst)
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Frei ab: 1. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusiver Wohntraum im Dachgeschoss: Modernster Neubau mit KfW 40 EE Standard ObjektübersichtWillkommen in Ihrer neuen Wohnung im Jahr 2026! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss vereint modernste Architektur mit höchster Energieeffizienz. Mit einer Wohnfläche von 86,96 m² bietet dieser Erstbezug ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.Highlights der WohnungBarrierefreier Komfort: Ein moderner Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnungstür.Lichtdurchflutetes Wohnkonzept: Herzstück ist der großzügige Bereich für Wohnen, Essen und Kochen. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende.Wohlfühloase Tageslichtbad: Das Badezimmer überzeugt mit Fenster und einer ebenerdigen, barrierefreien Dusche - für Komfort in jeder Lebensphase.Ruhe & Entspannung: Ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten.Außenbereich: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem privaten Balkon mit Blick über die gepflegte Anlage.Praktischer Stauraum: Ein Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sorgen für perfekte Ordnung.Energie & Technik (Zukunftssicher)Dank des KfW 40 EE Standards (Erneuerbare Energien) investieren Sie in eine Immobilie mit minimalen Energiekosten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung - gut für die Umwelt und Ihren Geldbeutel.Stellplatz Optional kann ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage für 25.000 € erworben werden, was den Wohnkomfort in dieser Lage perfekt abrundet.Eckdaten auf einen Blick:Fläche: 86,96 m²Zimmer: 3 (Eltern, Kind, Wohnen/Essen/Kochen)Etage: Dachgeschoss (mit Aufzug)Zustand: Erstbezug (Fertigstellung 2026)Besonderheiten: Tageslichtbad, barrierefreie Dusche, Balkon, KellerKaufpreis TG-Stellplatz: 25.000 € (optional)So funktioniert es
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