Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 3

56598 Rheinbrohl

Größe 132 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein modernes und gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013. Das Haus wurde als energieeffizientes KfW-60-Haus errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine zeitgemäße Architektur. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 597 m² Fläche und bietet eine Wohnfläche von etwa 132 m².Bereits beim Betreten des Hauses wird die funktionale Grundrissgestaltung deutlich. Vom Eingangsbereich aus befindet sich auf der rechten Seite zunächst der Heizungs- und Hausanschlussraum. Direkt daneben liegt ein Gäste-WC, welches den Wohnbereich sinnvoll ergänzt.Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befindet sich das Schlafzimmer. Dieses ist komfortabel gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Badezimmer, wodurch ein besonders praktischer und privater Bereich entsteht.Geradeaus durch den Flur öffnet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Hier befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, das durch große Fensterfronten besonders lichtdurchflutet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Erholung, Freizeit oder Familienaktivitäten bietet.Ebenfalls auf der linken Seite des Hauses befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt.Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse sowie einem gepflegten Garten, der ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bietet. Für Fahrzeuge stehen sowohl ein Carport auf einer Seite des Hauses als auch eine Garage auf der gegenüberliegenden Seite zur Verfügung.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus mit klarer Raumstruktur, hellen Wohnbereichen und einem attraktiven Grundstück - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen in zeitgemäßer Bauweise schätzen.

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