Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 5
68519 Viernheim
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Viernheim und bietet mit ca. 132 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich vielseitiges Wohnkonzept. Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung der Einheit auf zwei Ebenen, wodurch sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ideal sowohl für Selbstnutzer mit Platzbedarf als auch für Kapitalanleger mit Blick auf flexible Vermietungsoptionen.Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine angenehme Raumstruktur sowie helle Wohnräume. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus Wohnzimmer, Gäste-WC und die Küche bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank der großen Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.Angrenzend befinden sich weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung. Große Fenster sorgen auch hier für angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre beim Kochen.Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit einer Dusche, Waschbecken und praktischen Ablagemöglichkeiten ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die zweite Ebene im Gartengeschoss. Hier stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Gästezimmer, Hobbyräume, Homeoffice oder zusätzliche Schlafräume eignen. Diese Räume erweitern die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung erheblich und schaffen zusätzlichen Platz für individuelle Wohnkonzepte.Ursprünglich waren Erdgeschoss und Gartengeschoss über eine interne Treppe miteinander verbunden, die sich im Wohnzimmer befand. Diese wurde im Laufe der Zeit entfernt. Eine erneute Verbindung der beiden Ebenen lässt sich jedoch problemlos wieder herstellen, wodurch das ursprüngliche Maisonette-Konzept wieder realisiert werden kann.Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig genutzt oder vermietet werden. Diese Flexibilität macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Ob als großzügige Familienwohnung, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Vermietungseinheit - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.Durch die solide Raumaufteilung, die großzügige Wohnfläche und die interessante Aufteilung auf zwei Ebenen stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit auf dem Viernheimer Immobilienmarkt dar.So funktioniert es
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