Kaufpreis 1.750.000 €
Zimmer 7
10623 Berlin
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die bezugsfreie Altbau-Eigentumswohnung entfaltet sich über die repräsentative Beletage und ein aufwendig ausgebautes Souterrain mit einer Gesamtfläche von ca. 253 qm. Sie liegt in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1897 und verkörpert eine seltene Verbindung aus historischer Grandezza und zeitgemäßem Luxus. Diese Wohnung ist kein gewöhnlicher Wohnraum, sondern ein architektonisches Statement, das mit höchstem gestalterischem Anspruch neu interpretiert wurde.Schon der Zugang über den herrschaftlichen Hauseingang mit Aufzug vermittelt eine Atmosphäre von Exklusivität und Zurückhaltung. In der Beletage öffnet sich ein Raumgefühl von außergewöhnlicher Präsenz: Deckenhöhen von bis zu ca. 4 Metern, kunstvoll restaurierte Stuckdecken und sorgfältig aufgearbeitete Details zeugen vom Anspruch der Kaiserzeit und wurden mit großer Sensibilität in die Gegenwart überführt. Hochwertiges Parkett bildet die Bühne für eine elegante Raumdramaturgie. Das großzügige Wohnzimmer, ein separates Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie die weitläufige Wohnküche mit zentralem Küchenblock schaffen ein Ensemble, das Offenheit, Großzügigkeit und Repräsentation vereint. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer. Die Raumabfolge wirkt fließend, selbstbewusst und eignet sich sowohl für stilvolles Wohnen als auch für besondere Anlässe.Das vollständig modernisierte Souterrain erweitert die Wohnung um eine zweite, ebenso anspruchsvolle Ebene. Hier finden sich ein Ankleidezimmer mit anschließendem Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, eine Waschküche sowie ein zusätzlicher Raum mit flexibler Nutzung als Arbeits- oder weiteres Schlafzimmer. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist der separate Straßenzugang mit kleinem Vorgarten. Dieser zweite Eingang führt zu einem weiteren Arbeitszimmer mit Gäste-WC und eröffnet exzellente Möglichkeiten für eine repräsentative Büronutzung, eine freiberufliche Tätigkeit oder eine diskrete Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung ist Teil einer WEG mit insgesamt 12 Einheiten.Eine Übernahme der vorhandenen Möblierung ist optional möglich.Ähnliche Angebote
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