Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 5
71336 Waiblingen
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Licht, Luft, Platz zum Leben: Stilvolle 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galerie Objekt Die schöne und sehr helle Galerie-Maisonette-Wohnung erstreckt sich komplett über das 1. und 2. Dachgeschoss (2. und 3. Etage) eines 5-Familienhauses. Sie hat ihren Zugang bereits im 1. Obergeschoss des Hauses. Das Haus wurde 1992 in massiver solider Bauweise errichtet.Im 1. Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Flur, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Tageslichtbäder, ein großzügiger offener Bereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie ein Balkon. Der Balkon ist überdacht und zur Westseite ausgerichtet. Er bietet einen Blick über die Dächer und sonnige Stunden am Nachmittag und Abend. Das Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer verbunden und bis zur Dachspitze geöffnet. Dieser Bereich bietet mit seiner offenen Gestaltung, seiner Verbindung mit der Galerie im 2. Dachgeschoss, seiner Raumhöhe und den besonderen Tageslichtverhältnissen durch die Fenster nach Osten, Süden und Westen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Küche befindet sich unterhalb der Galerie, ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und über eine Theke halboffen zum Esszimmer hin gestaltet. Die beiden Bäder sind jeweils als Tageslichtbäder ausgeführt und haben unterschiedliche Ausstattungen: Das Duschbad verfügt über ein Hänge-WC, ein Waschbecken, einen Handtuch-Wärmekörper und eine Dusche mit Ganzglas-Duschabtrennung. Das räumlich größere Bad ist ebenfalls ausgestattet mit einem Hänge-WC und einem Handtuchwärmekörper und bietet darüber hinaus noch einen Doppelwaschtisch mit Unterbau-Badmöbel und eine große Badewanne über Eck.Eine Stahl-Holzkonstruktions-Treppe verbindet den Dielenbereich mit dem 2. DG der Wohnung. Hier befinden sich ein weiteres abgeschlossenes Kinder-/Jugend- oder Arbeitszimmer sowie die zum Luftraum des Wohn-Essbereiches hin offene Galerie mit modernem Edelstahl-Geländer und drei großen Dachflächenfenstern zur Ostseite.Zur Wohnung gehören ein gemauerter Kellerraum mit Fenster und eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und davorliegendem Stellplatz.So funktioniert es
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