Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 3
13347 Berlin
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Nebenkosten: 180 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 5-geschossige Mehrfamilien-Doppelhaus verfügt über zwei separate Hausaufgänge. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1959 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Beide Gebäudeteile verfügen über Vollunterkellerung. Mit Ausnahme der Wohnungen im Hochparterre sind alle Einheiten mit Balkonen ausgestattet.Die Fassaden sind gedämmt. Auf dem weitläufigen Hofareal befinden sich insgesamt 15 Garagen sowie 5 Pkw-Stellplätze. Der Kinderspielplatz sowie die Außenanlagen mit Baumbestand, Strauchbewuchs und Rasenflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand.Vorbereitung und Umsetzung vorgesehener lnstandhaltungsmaßnahmen in 2025 / 2026. Sanierung der Dachabdichtung und lnstandsetzung des Dachstuhls Erneuerung von Schmutz- und Trinkwasserleitungen im Kellergeschoss Sanierung der Fassadensockel und Dehnfugen Durchführung einer Substanzuntersuchung der Balkone Austausch defekter/fehlender Rohrisolierungen Erneuerung von Zähleranlagen und elektrischen Hausverteilern Vorbereitung der lnstallation einer PV-Anlage (Planungsschritt) Prüfung und ggf. Erneuerung der KellerfensterabdichtungenVorbereitung einer Machbarkeitsstudie hinsichtlich: 1. Bedarfsermittlung zur Elektrokapazität der Gebäude Neue Hochstraße 18 und 19- inkl. Prüfung der elektrischen lnfrastruktur hinsichtlich zukünftiger Anforderungen2. Machbarkeitsstudie zur zentralen Heizungsversorgung- inkl. Variantenprüfung (2. B. Gaszentralheizung, Fernwärme, Wärmepumpe,dezentralen oder zentralen Warmwasserversorgung),Wirtschaftlichkeitsbetrachtung, Förderfähigkeit nach GEG/BEG.3. Sanierungsplanung der Kaltwasser' und Abwasserstränge- inkl. Zustandserhebung, technische Handlungsempfehlungen,Sanierungsvarianten und Kostenschätzung.4, Untersuchung zur Substanz und lnstandsetzungserfordernis der Balkone- inkl. Dokumentation vorhandener Mängel, Einschätzung zur Standsicherheit undSanierungsbedarf.Ähnliche Angebote
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