Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 4
79115 Freiburg im Breisgau
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KURZÜBERBLICK - Das Wichtigste auf einen Blick. Vermietete 4-Zimmer-Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau. Wohnfläche ca. 93 m², 2. Obergeschoss im MFH . Ausrichtung: 2 Zimmer + Küche Osten / Wohnzimmer + 1 Zimmer + Balkon Westen. Stufenloser Zugang und Aufzug. Fernwärme. Außenstellplatz mit eigenem Grundbuch. Monatliche Kaltmiete: 1.630 €. Nicht umlagefähiges Hausgeld: ca. 200 € / Monat. Rücklage (Anteil Wohnung, 31.12.2024): 9.792,38 €. Sonderumlagen: keine bekannt. Kaufpreis Wohnung: 375.000 € zzgl. Außenstellplatz 15.000 €Diese vermietete Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Der Grundriss bietet eine funktionale Aufteilung und profitiert von der Ost-/West-Ausrichtung: Küche und zwei Zimmer erhalten Morgensonne, während Wohnbereich, ein weiteres Zimmer und der Balkon auf der Westseite liegen und damit abends besonders attraktiv sind.Der Zustand ist normal bis renovierungsbedürftig (je nach Anspruch), wodurch sich für Kapitalanleger und perspektivisch auch für Eigennutzer ein sinnvoller Spielraum für Modernisierung und Wertentwicklung ergibt. Die Wohnung wird vermietet übergeben und eignet sich damit als Bestandsinvestment.Ähnliche Angebote
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