Warmmiete 1.450 €
Zimmer 3
95615 Marktredwitz
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
??? Projektbeschreibung (lang) - Denkmalensemble mit Renaissance-Flair & High-End-KomfortWillkommen in einem Projekt, das man nicht "nur" saniert - sondern mit Respekt vor der Geschichte neu inszeniert. In einem denkmalgeschützten Altstadthaus mit Renaissance-Charakter entsteht 2026/2027 ein außergewöhnliches Ensemble aus Wohnen, Arbeiten und besonderen Gemeinschaftsflächen. Historische Substanz, originale Details und ein architektonisch stimmiges Licht- und Materialkonzept treffen auf moderne Technik, smarte Infrastruktur und zeitgemäße Grundrisse. ?Das Herzstück ist das beeindruckende Treppenhaus: kunstvolle Wandmalereien werden gezielt freigelegt und in Szene gesetzt - ergänzt durch ein hochwertiges Beleuchtungskonzept mit einem schlanken, modernen Kronleuchter, der den historischen Rahmen elegant kontrastiert. Ergebnis: ein Haus, das bereits beim Eintreten "Wow" auslöst.?? Wohnen mit Charakter - nicht austauschbarDie Wohnungen werden mit dem Anspruch entwickelt, Denkmalsubstanz sichtbar zu lassen, ohne auf Komfort zu verzichten:Großzügige Raumhöhen (teils über 3 m) für Altbaugefühl & WeiteNeu aufbereitete historische Dielenböden als roter Faden im KonzeptOriginale Kachelöfen (Zeitzeugnis um 1900) als Blickfang (zusätzlich teils Ofenanschluss für Holz-/Pelletofen möglich)Sehr hochwertige Bäder mit modernen Materialien (u. a. Fußbodenheizung im Bad, je nach Einheit)Balkone & Innenhofbezug - selten in dieser Art bei denkmalgeschützten Objekten ???? Ein Ensemble - viele NutzungsmöglichkeitenDas Projekt ist bewusst vielseitig geplant und spricht unterschiedliche Zielgruppen an: Eigennutzer, Mieter mit Anspruch, Freiberufler, Kanzleien, Praxen, Dienstleister - sowie Konzepte mit Event-/Genussfaktor.Geplante/entstehende Flächen (Überblick):Gewerbeeinheit (EG) ca. 100 m², 4 Räume, flexibel nutz- und gestaltbar (Ausbau/Flächenaufteilung nach Abstimmung möglich) ???????1. & 2. Obergeschoss: jeweils großzügige Einheit(en) mit 4 Zimmern, vollwertigem Bad, Gäste-WC, Balkon und Ausrichtung zum Hof - ideal für stilvolles Wohnen oder "Wohnen & Arbeiten"Dachgeschoss: besondere Wohnung mit 3 Zimmern, offenem Wohn-/Essbereich, hochwertigem Hauptbad, 2 Schlafzimmern + zusätzlichem Dachbodenbereich mit weitem Blick (optional ausklappbarer Balkon je nach Planung) ??Hinterhaus: ca. 100 m², 4 Zimmer + Bad (Küche integriert) - als separate Einheit, Bürofläche oder ruhiges Hofhaus-Konzept nutzbar?? Mehr als nur Wohnraum - das Haus denkt in ErlebnissenAuch die Nebenflächen werden nicht "vergessen", sondern als Mehrwert geplant:Kellerbereich mit Option/Planung für Weinkeller & Bar - ideal als stilvolle Haus- oder Eventfläche (Konzept in Planung) ??Innenhof als geschützter Rückzugsort - charmant, nutzbar, atmosphärischDurchdachte Services wie Treppenhausreinigung und Hausmeisterdienst sind möglich ?Fazit: Dieses Projekt ist kein Standard-Mehrfamilienhaus, sondern ein denkmalgeschütztes Statement - mit Anspruch, Atmosphäre und einer Vermietbarkeit/Marktgängigkeit, die aus der Kombination historischer Einzigartigkeit + moderner Technik entsteht.So funktioniert es
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