Warmmiete 1.538 €
Zimmer 2
40699 Erkrath
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.238 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Maisonettewohnung liegt im Gartengeschoss und ist eine absolute Rarität an Großzügigkeit und Individualität, eine Wohnung für den ganz besonderen Geschmack. 110 m² auf 2 Etagen - traumhaft elegant. Design-Böden der gesamten Wohnung in Eiche-Weiß gehalten. Bodentiefe neue Fensteranlagen mit Dreifachverglasung und Passivlüftung über die gesamte Zimmerbreite.Vom riesig-großen Wohnbereich = Zugang zum kleinen mit Baum und Sträuchern bepflanztem Terrassengarten, uneinsehbar. Eine Tür führt von der Terrasse zum Außenbereich. Der Wohnbereich verfügt über eine Wendeltreppe. Diese Wohnung ist ideal für Berufstätige (Home-Office) ruhig gelegen, offener Schnitt.Vom Wohn-/Essbereich im Untergeschoss abgehend ein sehr großer zusätzlicher 3. Raum von 9 m² mit Wasseranschluss, der enorm vielseitig genutzt werden kann, nicht nur als Hauswirtschaftsraum oder zum Abstellen von Gegenständen. Fensteranlage über die gesamte Schlafzimmerbreite mit Zugang zur überdachten Loggia. Von diesem Raum abgehend ein kleiner anschließender Raum, (1/2 Zimmer) als Home-Office oder Ankleide mit bodentiefem Fenster.Zusätzlicher Abstellraum im Eingangsbereich der Wohnung.Ein Fahrzeugstellplatz direkt auf dem abgeschirmten Grundstück ist vorhanden.Zum Haus: Das Haus aus dem Baujahr 1973/1974 erhielt im Jahre 2021 eine neue Fassade. Die Fassade ist wegen seiner außergewöhnlichen Architektur Presse-bekannt. Kein Platz für Kinderwagen oder Rollator vorhanden im mediterranen Eingangsbereich des Treppenhauses.Die Architektur am Hang mit vielen Vorsprüngen und Terrassen sorgt dafür, dass jede Wohnung individuell wie "ein Haus im Haus" angelegt ist. Hier wohnen Sie ausgesprochen ruhig und abgeschirmt.So funktioniert es
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