Kaufpreis 2.200.000 €
Zimmer 1
24114 Kiel
Größe 755 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kiel – solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial In gefragter Lage von Kiel befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, das sich als äußerst interessante Kapitalanlage für Investoren präsentiert. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine solide Gebäudestruktur sowie durch ihr langfristiges Entwicklungspotenzial. Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten, die überwiegend als 3-Zimmer Wohnungen mit Küche und Balkon gestaltet sind. Diese Wohnungsgrößen gehören zu den gefragtesten auf dem Mietmarkt und sprechen eine breite Zielgruppe an – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Dadurch bietet die Immobilie eine stabile Vermietbarkeit und eine langfristig attraktive Nachfrage. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 755 m² und verteilt sich auf mehrere Etagen. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1912 errichtet und im Laufe der Zeit modernisiert. Der Charakter des Hauses verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit einer soliden baulichen Substanz und schafft damit eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Investition. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie liegt im zusätzlichen Entwicklungspotenzial. Der bereits geräumte Dachboden bietet – vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen – Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung der Wohnfläche. Dadurch kann der Wert des Gebäudes perspektivisch weiter gesteigert werden. Das Gebäude ist voll unterkellert und befindet sich auf einem ca. 320 m² großen Grundstück. Die Lage am Königsweg in Kiel zählt zu den etablierten innerstädtischen Wohnlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die zentrale Lage sorgt für eine dauerhaft hohe Wohnattraktivität.