Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 12
37603 Holzminden
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Frei ab: 11. März 2026
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde im Jahr 1948 massiv gebaut. Alle 4 Wohnungen im Hauptgebäude verfügen über schöne Räume mit guter Belichtung. Die einzelnen Wohnungen sind vorwiegend mit Laminatboden-belag ausgestattet. Sämtliche Bäder wurden vor einigen Jahren modernisiert. Jede Wohnung verfügt über eine verbaute Gasetagenheizung (Baujahr zwischen 2010 und 2015), die für Heizwärme und Warmwasser sorgt. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet daher viel Staumöglichkeiten. Das Wohnhaus genießt eine gute und langjährige Mieterstruktur. Auf dem Grundstück befinden sich 4 Garagen. Im östlichen Teil des Grundstücks liegt ein Hintergebäude und ein pflegeleichter Garten. In diesem Hintergebäude befindet sich eine weitere renovierte Wohnung, die als Ferienwohnung in einem bekannten Internetportal angeboten wird und gut ausgebucht ist. Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei insgesamt € 23.890,- im Jahr. Je nach Auslastung der Ferienwohnung sind auch höhere Mieteinnahmen möglich. Die Immobilie eignet sich ideal für einen Kapitalanleger.