Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 3
75175 Pforzheim
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang in PforzheimImmobilien-ProfilDiese großzügige Erdgeschosswohnung in Pforzheim überzeugt durch ihren barrierefreien Zugang und einen eigenen, seitlichen Eingang - eine seltene Kombination, die komfortables und selbstbestimmtes Wohnen ermöglicht.Mit ca. 99,20 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Das ruhige Wohnumfeld sowie der zuverlässige Hausmeisterservice sorgen für ein angenehmes und sorgenfreies Wohnen.Der separate Zugang ohne gemeinsames Treppenhaus unterstreicht den Charakter eines eigenständigen Zuhauses und bietet ein Plus an Privatsphäre und Bequemlichkeit - ideal für alle, die Wert auf barrierearmes und komfortables Wohnen legen.SubstanzDas Gebäude wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet - eine solide und langlebige Bauart mit guter Wärme- und Schalldämmung.Die Heizungsanlage aus dem Jahr 1993 sorgt zuverlässig für angenehme Wärme.Die wertige Bausubstanz bildet ein stabiles Fundament für langfristige Wohnqualität.AufteilungDie 3,5 Zimmer verteilen sich harmonisch und funktional auf einer Ebene - ohne Treppen innerhalb der Wohnung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Zwei helle Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre.Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und zeitlos gestaltet.Ein separater Abstellraum bietet praktischen Stauraum.Die moderne Küche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und lässt sich individuell gestalten.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur geschützten Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Terrasse liegt in einem geschützten Bereich und bietet einen privaten Rückzugsort im Freien - bequem erreichbar und ideal zum Entspannen.Highlight Diese Wohnung überzeugt vor allem durch eine Qualität, die heute gefragter ist denn je: einen barrierefreien Zugang in Verbindung mit einem eigenen, separaten Eingang. Ohne gemeinsames Treppenhaus, ohne Umwege - Sie betreten Ihr Zuhause direkt und komfortabel. Dieses seltene Merkmal vermittelt ein Gefühl von Eigenständigkeit und Ruhe, das man sonst eher aus einem Haus kennt.Das Wohnen auf einer Ebene schafft zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit im Alltag. Hier verbindet sich Großzügigkeit mit durchdachter Funktionalität - Räume, die nicht nur gut geschnitten, sondern auch vorausschauend nutzbar sind. Die rund 99 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz, um sich langfristig wohlzufühlen und individuelle Wohnideen zu verwirklichen.Die geschützte Terrasse erweitert den Lebensraum ins Freie und schenkt Ihnen einen privaten Rückzugsort - sonnige Stunden, entspannte Nachmittage oder ruhige Abende in angenehmer Atmosphäre inklusive.In ihrer Gesamtheit vereint diese Erdgeschosswohnung Komfort, Privatsphäre und nachhaltige Wohnqualität - ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch morgen überzeugt.ParkmöglichkeitenIn der angrenzenden Seitenstraße stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die ruhige Lage ermöglicht bequemes und sicheres Parken in unmittelbarer Nähe.Finanzierung für Ihre TraumimmobilieGerne begleiten wir Sie persönlich und unabhängig bei der Finanzierung. Durch unsere regionale Vernetzung bieten wir auf Wunsch auch Lösungen mit regionalen Banken an.Kontakt zu unsSie haben Interesse an diesem besonderen Angebot?Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.Ihr Team von LANGE IMMOÄhnliche Angebote
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