Kaufpreis 3.850.000 €
Zimmer 15
83435 Bad Reichenhall
Größe 416 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absoluter Alleinlage, eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von ca. 6.000 m², präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen in Bad Reichenhall als privates Refugium mit höchstem Anspruch an Raum, Komfort und Diskretion. Die Kombination aus Großzügigkeit, naturnaher Einbettung und hochwertiger Ausstattung verleiht der Liegenschaft einen besonderen Seltenheitswert. Das Ensemble besteht aus einem unterkellerten Hauptgebäude sowie zwei Nebengebäuden und umfasst insgesamt ca. 416 m² Wohnfläche mit 15 Zimmern. Sieben Schlafzimmer und fünf Badezimmer bieten großzügige Rückzugsorte für Familie und Gäste. Vier hochwertig ausgestattete Küchen mit modernen Elektrogeräten sowie eine zusätzliche Außenküche eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom repräsentativen Familiensitz bis hin zu einem Mehrgenerationen- oder Gästekonzept. Das Anwesen wurde 2008 - 2022 kontinuierlich saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Brennstoffzellenanlage, ergänzt durch mehrere Holzöfen, die für eine angenehme und behagliche Atmosphäre sorgen. Im Gebäude befinden sich neben einem stilvollen Weinkeller auch eine Sauna sowie verschiedene Haushalts- und Nebenräume, die die Funktionalität des Hauses unterstreichen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine separate Angestelltenwohnung einzurichten. Ein herausragendes Highlight ist der rund 500 m² große Schwimmteich, der sich harmonisch in die parkähnliche Gartenlandschaft einfügt. Die vollständige Alleinlage garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe – ein außergewöhnliches Merkmal in dieser begehrten Region Bayerns. Die Immobilie ist funktional in bis zu vier eigenständige Einheiten teilbar und bietet dadurch flexible Nutzungsperspektiven. Drei überdachte Stellplätze sowie zahlreiche Außenstellplätze runden das Angebot ab. Dieses Anwesen vereint repräsentative Größe, naturnahe Exklusivität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einer außergewöhnlichen Liegenschaft im Berchtesgadener Land.Ähnliche Angebote
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