Kaufpreis 435.000 €
06184 Kabelsketal
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1900 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein solides Investment mit Entwicklungspotenzial suchen.Das Gebäude verfügt über fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 310 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.368 m².In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungen durchgeführt. So wurde 2016 das Dach neu eingedeckt und Teile der Wohnungen saniert. Zwei Wohneinheiten - darunter die Erdgeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung - wurden umfassend modernisiert. Weitere Einheiten bieten noch Modernisierungspotenzial, wodurch sich zusätzliche Wertsteigerungsmöglichkeiten ergeben.Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert, einschließlich neuer Zähler und Sicherungskästen.Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme (2023) in Kombination mit Photovoltaikunterstützung für die Warmwasseraufbereitung.Vor dem Gebäude stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Kellerbereich vorhanden, in dem jeder Mieter seinen Stauraum findet. Außerdem gibt es noch ein Nebengelass, welches genutzt werden kann.