Kaufpreis 1.150.000 €

63150 Heusenstamm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Heusenstamm-Rembrücken, in der idyllischen Hubertussiedlung. Die ruhige Stichstraße direkt am Waldrand bietet eine seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre und hervorragender Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Südausrichtung des Grundstücks, die ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen und einen traumhaften Garten schafft. Das großzügige Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine hochwertige Neubebauung. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein Bestandsgebäude aus dem Jahr ca. 1970. Für das Areal gilt ein Bebauungsplan, der klare und attraktive Rahmenbedingungen für eine zukünftige Bebauung vorgibt. Somit bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, in einer spektakulären Lage ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren.Das Grundstück und die BebauungsmöglichkeitenDas großzügige Grundstück ermöglicht eine Neubebauung innerhalb eines ausgewiesenen Baufensters von ca. 190 m². Laut Bebauungsplan ist eine Bebauung mit bis zu eineinhalb Geschossen sowie einem Keller möglich. Dadurch lassen sich sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnkonzepte mit großzügigen Grundrissen realisieren. Besonders attraktiv ist die Kombination aus großem Grundstück und der ruhigen, naturnahen Lage direkt am Waldrand. Die Südausrichtung eröffnet zusätzlich hervorragende Möglichkeiten für große Terrassenflächen, einen weitläufigen Garten oder sogar einen Poolbereich. Der bestehende Baukörper kann je nach Planung ersetzt oder neu interpretiert werden. Dank der Größe des Grundstücks entstehen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Architektur, Gartenplanung und Außenanlagen. Zudem besteht optional die Möglichkeit, ein weiteres Baugrundstück abzutrennen. Diese Option müsste im Rahmen einer Bauvoranfrage mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden und eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial.Dieses außergewöhnliche Grundstück vereint eine spektakuläre Lage am Waldrand, eine ruhige Wohnstraße und ein beeindruckend großes Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Bauherren oder Projektentwickler. Die klaren Vorgaben des Bebauungsplans schaffen Planungssicherheit und ermöglichen gleichzeitig eine hochwertige, individuelle Architektur. Ob exklusives Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder ein modernes Wohnkonzept - hier lassen sich vielfältige Wohnträume verwirklichen. Besonders die Südausrichtung und die Weitläufigkeit des Grundstücks schaffen ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutetes Wohnen im Grünen.Eine einmalige Kombination aus traumhafter Lage in der Hubertussiedlung, riesigem Garten und hervorragenden Bebauungsmöglichkeiten - ideal für ein hochwertiges Haus, das bei Bedarf sogar um ein Dachgeschoss erweitert werden kann.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu