Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 13
16866 Kyritz
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der attraktiven Innenstadtlage von Kyritz, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, präsentiert sich diese vielseitige Immobilie. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Einkaufsgelegenheiten, Restaurants und verschiedene Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Trotz der zentralen Lage bietet das großzügige Grundstück eine ruhige Oase, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.Die um 1900 errichtete Immobilie ist über die Jahre hinweg stets liebevoll saniert und renoviert worden. Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 10.500 qm und umfasst ein Haupthaus, Nebengelass sowie Stallungen. Diese besondere Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Unternehmer, die ihre Geschäfte in einem ansprechenden Umfeld betreiben möchten.Im Erdgeschoss der Immobilie erwartet Sie eine Gewerbeeinheit, die über zwei großzügige Geschäftsräume verfügt. Diese hellen und freundlichen Räume bieten genug Platz für unterschiedliche gewerbliche Tätigkeiten. Darüber hinaus sind im Erdgeschoss zwei Gäste-WCs vorhanden, ein gemütlicher Aufenthaltsraum mit Pantryküche sowie ein Büro.Angrenzend an die Gewerbeeinheit befindet sich eine Wohneinheit, die ideal für die integrierte Nutzung durch die Familie oder zur Vermietung geeignet ist. Diese Wohneinheit verfügt über eine gut geschnittene Küche, ein einladendes Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Souterrain, das direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, finden sich ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Der Zugang zum Wintergarten sorgt für eine freundliche Lichtfülle und einen schönen Blick auf das Grundstück.Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über individuelle Eingänge zugänglich sind. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, diese Einheiten selbst zu bewohnen oder sie als Einnahmequelle zu vermieten.Die erste Einheit ist eine großzügige Dreiraumwohnung, die über ein Wohn-, Ess- und Schlafzimmer sowie eine Küche mit Abstellkammer verfügt. Hier genießen Sie ein Dusch- und Wannenbad, das ebenso modern gestaltet ist.Die zweite Einheit ist eine lichtdurchflutete Zweiraumwohnung, die mit einem großräumigen Schlafzimmer, einer Wohnküche und einem Duschbad ausgestattet werden kann. Beide Wohnungen genießen dank der großen Fenster viel Tageslicht und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.Über das helle und freundliche Treppenhaus gelangen Sie zudem in den Dachraum, der weiteres Ausbaupotential bietet und somit zusätzliche Wohnflächen oder Nutzräume schaffen kann.Das Kellergeschoss dieser Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Weinkenner einen idealen Raum für einen professionellen Weinkeller. Zudem sind die Heizungsanlage und ein praktischer Hauswirtschaftsraum hier untergebracht, der über einen direkten Zugang zum Wintergarten verfügt. Dies ermöglicht eine einfache und komfortable Nutzung des Außenbereichs.Das Grundstück besticht durch einen idyllischen Innenhof, der den Zugang zu den Stallungen sowie zur Scheune mit Teilkeller und dem charmanten Gästehäuschen ermöglicht. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Wunderschön gestaltete Ecken laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten Raum für kreative Ideen. Egal, ob Sie einen Garten anlegen, neue Bauprojekte realisieren oder einfach nur die Ruhe genießen möchten - diese Oase in der Kleinstadt Kyritz wartet sowohl auf Ihre persönlichen Ideen als auch auf die Umsetzung neuer Bebauungsmöglichkeiten.Diese besondere Wohn- und Gewerbeimmobilie in Kyritz vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer hervorragenden Lage. Sie eignet sich sowohl als großzügiges Zuhause für Familien als auch für Unternehmer, die in einem ansprechenden Umfeld arbeiten möchten. Mit einem großzügigen Grundstück, einem liebevoll gepflegten Gebäude und großen Ausbaupotential eröffnet sich hier eine tolle Gelegenheit für die nächste Generation, ihre Träume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie selbst zu überzeugen.Ähnliche Angebote
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