Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 11
Größe 268 m²
46242 Bottrop
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus verbindet klassische Substanz mit großzügigen Flächen und einer durchdachten Aufteilung, die vielfältige Lebensentwürfe ermöglicht. Verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie ein vollwertiges Kellergeschoss überzeugt die Immobilie durch eine klare Struktur und angenehme Raumgrößen. So eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungsspektrum - vom Mehrgenerationenwohnen über Eigennutzung mit (Teil-)Vermietung bis hin zur vollständigen Vermietung als langfristig tragfähiges Investment. Bis zu drei Wohneinheiten möglich: Die Struktur des Hauses erlaubt die Unterbringung von bis zu drei separaten Parteien. Aktuell bestehen zwei eigenständige Wohneinheiten; perspektivisch lässt sich die Immobilie in drei klar getrennte Bereiche gliedern. So entsteht ein hohes Maß an Flexibilität - ideal, um Wohn- und Vermietungskonzepte elegant miteinander zu verbinden und unterschiedlichste Anforderungen stilvoll abzubilden.Wohnkomfort mit Seltenheitswert: Auf den Wohnetagen entfalten sich großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche mit stimmiger Raumfolge, während das Untergeschoss nicht nur praktische Nebenflächen für Hauswirtschaft, Lagerung und Technik bereithält, sondern auch ein außergewöhnliches Alleinstellungsmerkmal bietet. Ein eigener Schwimmbadbereich mit separater Dusche und integrierter Bar schafft eine private Atmosphäre, die Freizeit, Entspannung und Geselligkeit auf bemerkenswerte Weise vereint - ein Highlight, das man in dieser Form nur selten findet. Auch der Außenbezug überzeugt. Eine Terrasse sowie zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen charmante Plätze für sonnige Stunden und ruhige Abende. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze vor den Garagen, die das Angebot stimmig abrunden. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten, überwiegend baujahrestypischen Zustand - mit Potenzial für eine behutsame Modernisierung und individuelle Veredelung.Ähnliche Angebote
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