Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 3
16567 Mühlenbecker Land
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Frei ab: 10. März 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie besticht durch ihre Größe und die Teilbarkeit des Grundstücks. Das vorhandene Haus ist massiv errichtet. Das Erdgeschoss betreten wir durch einen beheizten Windfang und gelangen anschließend in den Flur. Das Bad mit Dusche ist gefliest; daneben befindet sich die große, helle Küche. Daran anschließend liegen das helle Schlafzimmer sowie das wirklich große, winkelförmig angelegte Wohnzimmer mit seinen beiden großen Fensterflächen. Alle Fenster sind doppelt verglast und mit Jalousien versehen, die – bis auf die kleine Jalousie im Bad – elektrisch bedient werden können. Das Haus verfügt über ein massives, beheiztes Kellergeschoss, das bei einer Deckenhöhe von 2,30 m bisher als Wohnbereich genutzt wurde. Im Keller befinden sich ein großes Bad mit Badewanne, ein Gästezimmer sowie ein großer Hauswirtschaftsraum mit zwei separaten Vorratskellern. Die Geschossdecke zum Erdgeschoss ist massiv ausgeführt. Die Wohnfläche im Keller darf nicht in die offizielle Wohnfläche eingerechnet werden, da sie nicht alle Voraussetzungen der Brandenburger Bauordnung erfüllt. Hochwertig ausgebaute Souterrainflächen werden am Markt jedoch regelmäßig mit 30–60 % des Wohnflächenwertes eingerechnet, da sie in der Praxis entsprechend genutzt werden. Die mit 1.292 Quadratmetern wirklich großzügige Grundstücksfläche kann geteilt und gemäß § 34 BauGB ortsüblich bebaut werden. Somit kann der Käufer nach Erwerb der Immobilie ein Grundstück abtrennen und veräußern oder ein zweites Haus für ein Familienmitglied errichten. Auf dem Grundstück befindet sich im hinteren Bereich ein großes, massives Nebengelass. Das gesamte Gelände ist eingefriedet. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser großzügigen Immobilie ein.So funktioniert es
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