Kaufpreis 729.000 €
Zimmer 6
81241 München
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in familienfreundlichen Wohngegend von München-Pasing, genauer gesagt in der Veldener Straße 116. Das Haus aus dem Baujahr 1961 bietet eine Wohnfläche von etwa 110qm, verteilt Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausgebautem Dachgeschoss, sowie eine Nutzfläche von rund 41qm im Keller. Das Grundstück umfasst insgesamt 173qm. Das Haus steht bereits leer und ist somit sofort bezugsfrei. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine klassische Raumaufteilung, die Platz für ein Wohnzimmer, eine Küche, 5 Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie einem Gäste-WC bietet. Besonders hervorzuheben ist, dass das Dach 2017 komplett neu eingedeckt wurde. Ferner wurden alle Fenster bereits durch Kunststofffenster und die Haustüre durch eine Kunststofftüre mit Mehrfachverriegelung erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung aus 1997 (Öl). Eine Einzelgarage direkt vor dem Haus kann für zzgl. 20.000,00 € miterworben werden. Der Gesamtkaufpreis für Haus und Garage beträgt somit 749.000,00 €. Es besteht jedoch keine Verpflichtung zum Kauf der Garage! Sie kaufen das Haus direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklerprovision, welche in der Regel bei 3,57% vom Kaufpreis betragen würde (26.739,30 €). Ich freue mich auf Ihre Nachricht: M. Messner +49 176 55981390 Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenEnergieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Lage in einem reinen Wohngebiet überzeugt durch ihre hervorragend angebundene Infrastruktur Münchens. In fußläufiger Entfernung finden sich Einkaufsmöglichkeiten wie die Pasing Arcaden, Schulen, Kindergärten und Grünflächen wie das Westbad. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig – der S-Bahnhof Pasing ist nur Minuten entfernt und verbindet Sie schnell mit dem Stadtzentrum, während die Nähe zur Landsberger Straße und A96 für Autofahrer praktisch ist. Gute Wohnlage, mit dem Vorteil einer etablierten Nachbarschaft in dem sogenannten Österreicher-Viertel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Privat Privat - privater Anbieter