Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 3
81737 München
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² (inkl. Nutzfläche insgesamt ca. 80,09 m²) befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach. Das durchdachte Wohnkonzept auf zwei Ebenen bietet großzügigen Raum für individuelles Wohnen und Leben. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein freundlicher Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine offene Küche, ein helles und ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das mit einem großen, vielseitig nutzbaren Raum zusätzlichen Platz bietet – ideal als Kinderzimmer, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Duplex-Stellplatz (15.000 €) in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil, die für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgen. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen des Hauses und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und zum Keller. Direkt vor der Terrasse (ca. 6,20 m²) lädt ein gemeinschaftlich genutzter Gartenbereich zum Verweilen ein. Zusätzlich steht den Bewohnern im geschützten Innenhof ein weiterer, ruhiger Garten zur Verfügung – ideal zum Spielen, Entspannen oder für kleine Begegnungen in angenehmer Nachbarschaft. Die Wohnanlage „Ramoldhof“ überzeugt durch ihre gute Lage, gepflegte Architektur und eine gewachsene Nachbarschaft, in der man sich vom ersten Tag an wohlfühlt. Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Der Stadtteil Ramersdorf-Perlach im Münchner Osten zählt zu den etablierten und beliebten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Er vereint eine gewachsene Nachbarschaft, hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:
Mehrere Buslinien befinden sich nahezu vor der Haustür und verbinden Sie schnell mit den U-Bahnstationen.
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Für Freizeit und Erholung stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung – von Grünflächen und Spazierwegen bis hin zu Sport- und Freizeitangeboten.
Besonders reizvoll ist der nahe gelegene Pfanzeltplatz, das historische Herz von Alt-Perlach, mit seiner malerischen Pfarrkirche St. Michael, kleinen Läden, gemütlicher Gastronomie und regelmäßig stattfindenden Wochenmärkten.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend:
Über die Ottobrunner Straße und den Innsbrucker Ring gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum oder ins südöstliche Umland.
Diese Lage vereint somit historisches Flair, urbanen Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur –
ein Umfeld, das Lebensqualität und Alltag perfekt miteinander verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Borka Todorovic - privater Anbieter