Warmmiete 585 €
Zimmer 1
47441 Moers
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 485 €
Badezimmer: 1
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle 1,5 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines ca. 1906 gebauten Stadthauses. Das Haus wurde 2010 -2011 aufwändig saniert. Das Haus wurde wärmegedämmt, das Dach neu gedeckt und ebenfalls gedämmt, einfach verglaste Fenster wurden durch Fenster mit Isolierglas ausgetauscht, ebenso die Hoftüren. Vervollständigt wurden diese Maßnahmen durch den Anschluss des Hauses an die Versorgung mit Heizwärme durch die Fernwärme Dinslaken. Dies schuf die Basis für die guten Werte des Energieausweises. Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird im Zuge der aktuellen Sanierung von 2024 mit einer neuen Einbauküche incl. der Elektrogeräte ausgestattet. Im Badezimmer ist eine Waschmaschine zur Nutzung für den Mieter. Die Küche bietet Platz für einen gemütlichen Ess- / oder Arbeitsplatz. Von der Küche aus geht es auf den zur Wohnung gehörenden kleinen Balkon mit Abstellkammer. Das große Wohn-/ Schlafzimmer bietet viel Platz um sich gemütlich einzurichten. Der Wohnraum und die Küche werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, der Boden ist mit hellem pflegeleichtem Laminat belegt. Das Duschbad ist hell gefliest und bietet auch Platz für eine Waschmaschine. Die Wohnung verfügt über einen Anschluss zur hauseigenen Satellitenanlage, die vom Mieter ohne zusätzliche Kosten genutzt werden kann. Der begrünte Hof kann von den Mietern genutzt werden und Fahrräder können hier trocken untergestellt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.Ein Hausmeisterdienst hilft bei Fragen weiter und übernimmt die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und das Rausstellen der Papier- und Restmülltonnen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt im Zentrum von Moers, in Nähe des Sankt Josef Krankenhauses.
Bei der Martinstraße handelt es um eine Straße ohne Durchgangsverkehr.
Von der Wohnung aus erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß den Bahnhof und die Einkaufsstraßen.
Haltestellen des ÖPNV, Schulen, Ämter, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem PKW erreichen Sie nach wenigen Kilometern die A40, A57 und die A42.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von koepke - privater Anbieter