Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 8
53937 Schleiden
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1969 erbaute Einfamilienhaus mit Garage befindet sich auf einem insgesamt 8371m² großem Grundstück mit eigenem Wald. Die exponierte Lage am Waldrand/ Stadtrand bietet der freistehenden Immobilie viele Sonnenstunden und eine besondere Wohnatmosphäre auf knapp 200m² Wohnfläche. Wobei das Kellergeschoss mit einem separaten Eingang, eigenem Bad und der Option einer eigenen Küche auch als Einliegerwohnung oder getrennter Wohnbereich (z.B. als Mehrgenerationenhaus) genutzt werden kann. Der direkt angrenzende eigene Wald bietet viel naturnahe Fläche und kann bei Bedarf als Nutzwald für Brennholz bewirtschaftet werden. In Kombination mit dem eigenen Holzofen kann das Haus damit autark und nachhaltig beheizt werden. Das restliche Gebäude wird über Elektroheizungen in Kombination mit der eigenen Solaranlage beheizt. Warmwasser über Durchlauferhitzer/ Boiler.Die am Grundstückseingang freistehende Garage mit angebautem Carport bietet zwei überdachte und geschützte Stellplätze für PKW. Zudem gibt es weitere (offene) Stellplatzmöglichkeiten auf dem umzäunten Grundstück.Teilweise Modernisierung in den letzten Jahren mit teilweiser neuer Elektrik und ISO-Fenstern (2020). Die Außenwände im Erdgeschoss sind auf der innenseite (außer im Bad und Wintergarten) zusätzlich mit Rigips-Verbundplatten gedämmt.So funktioniert es
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