Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 8
78048 Villingen-Schwenningen
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Frei ab: 12. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes und vielseitig nutzbares Wohnhaus in attraktiver Lage mit Blick auf die Brigach. Das Objekt eignet sich ideal als 2–3 Familienhaus, kann aber ebenso problemlos als großzügiges Einfamilienhaus genutzt oder entsprechend umgebaut werden. Das Haus überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung sowie durch mehrere Nebengebäude und Garagen. Neben einer Doppelgarage stehen zusätzlich zwei Einzelgaragen zur Verfügung – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen, Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum in Form einer kleinen Wohnung. Diese kann eigenständig genutzt werden oder bei Bedarf mit einer der anderen Einheiten verbunden werden, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Besonders hervorzuheben ist der Balkon im 1. Obergeschoss, von dem aus man einen schönen Blick auf die Umgebung genießen kann. Zudem bietet das Grundstück einen kleinen Hof, einen Vorgarten sowie einen Garten hinter dem Haus, der Platz für Erholung, Gartenarbeit oder Familienaktivitäten bietet. Ein weiteres Highlight ist ein Büro mit angrenzender Lagerfläche im UG des Hauses, das sich ideal für Selbstständige, Homeoffice oder als Hobbyraum eignet. Die Heizungsanlage befindet sich in einem neuwertigen Zustand, wodurch in diesem Bereich keine größeren Investitionen zu erwarten sind. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, benötigt jedoch eine kleine Auffrischung, wodurch neue Eigentümer die Möglichkeit haben, ihre eigenen Vorstellungen und Gestaltungsideen einzubringen. Die direkt angrenzenden Bahngleise sind zwar Teil der Umgebung, fügen sich jedoch in die infrastrukturell gut angebundene Lage ein und beeinträchtigen den Wohnkomfort garnicht-gering. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage mit kurzen Wegen in die Stadt.Ähnliche Angebote
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