Kaufpreis 129.500 €
Zimmer 2
77955 Ettenheim
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Nebenkosten: 120 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in Ettenheim, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer erstreckt sich über 39 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt drei Etagen. Die großzügig überdachte Loggia lädt zum Verweilen ein. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zusätzlicher Stauraum ist direkt unter dem Dach zu finden, außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum. Das zugehörige Grundstück umfasst großzügige 835 m².Die Wohnung ist zwar renovierungsbedürftig, bietet jedoch ein großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Die Ausstattung ist derzeit normal, mit PVC- und Fliesenböden, die eine gute Grundlage für Ihre persönlichen Designideen bilden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Stellplatz in der Tiefgarage, der monatlich 50 € kostet. Das Hausgeld beträgt 170 €, was die Instandhaltungs- und Verwaltungskosten abdeckt. Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite ermöglicht. Ettenheim, eine charmante Stadt mit guter Infrastruktur und reizvoller Umgebung, bietet eine ideale Balance zwischen Stadtleben und Natur. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit, in eine vielversprechende Zukunft zu investieren.So funktioniert es
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