Warmmiete 2.370 €
Zimmer 4
67346 Speyer
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 420 €
Kaltmiete 1.950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung im Neubau „Park Side – Am Fluss“ in begehrter Rheinlage von Speyer. Die barrierefreie Wohnung bietet auf ca. 116,77 m² ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit bodentiefen Fenstern, offener Küche, Terrasse und privatem Garten mit Gartenhaus. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard, hochwertige Materialien und moderne Technik schaffen ein komfortables und nachhaltiges Wohnambiente. Ausstattung • Eichenparkett in Wohn-, Schlaf- und Küchenbereichen • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Dreifachverglaste bodentiefe Fenster • Elektrische Raffstores (Aluminium) • Fernwärme & zentrale Wasserenthärtungsanlage • Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet • Hochwertige Fliesen in Bädern und Nebenräumen Küche & Bäder • Weiße Nolte Hochglanz-Einbauküche mit Kochinsel • Maßgefertigte MHZ-Plissees im Wohn-/Küchenbereich • Masterbad mit Badewanne & neuer Duschkabine • Gäste-WC, große Spiegel in beiden Bädern Komfort & Technik • Videotürsprechanlage (Gira) • Rauchwarnmelder in Wohn- und Schlafräumen • Kellerabteil & Hauswirtschaftsraum Außenbereich & Parken • Großzügige Terrasse & privater Garten mit Gartenhaus • Barrierefrei, Aufzug vorhanden • 2 Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 150 € mtl.) Lage Ruhige Rheinlage mit hoher Lebensqualität: Promenade fußläufig, Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte schnell erreichbar. Sehr gute Anbindung nach Mannheim & Ludwigshafen. Eckdaten Wohnfläche: ca. 116,77 m² | Zimmer: 4 Kaltmiete: 1.950 € | NK: ca. 420 € | TG: 150 € Warmmiete: ca. 2.420 € Einzug: ab 01.05.2026 Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Selbstauskunft. Lage Speyer Nordwest/Nordost zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Rheinpromenade sowie zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bietet einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig besteht eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Speyer sowie an die Metropolregion Rhein-Neckar mit Mannheim und Ludwigshafen. Ideal für Pendler, insbesondere in Richtung BASF. Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufspendler mit Anspruch an modernes und energieeffizientes Wohnen. Es handelt sich um einen hochwertigen Neubau nach KfW-40-Standard. Die Vermietung erfolgt bevorzugt langfristig. Haustiere nach Vereinbarung. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Selbstauskunft mit Angaben zu Personenanzahl, Beruf und Einkommen.Ähnliche Angebote
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