Kaufpreis 297.000 €
Zimmer 8
45657 Recklinghausen
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ES GIBT EINE VIDEOBESICHTIGUNG - BITTE SCHAUEN SIE SICH DIESE UNBEDINGT AN, NACHDEM SIE DAS WEB-EXPOSÉ ABGERUFEN HABEN! (zu finden im Web-Exposé unter dem Reiter "Dateien" - viel Spaß dabei :-)Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie in begehrter Lage von Recklinghausen-Paulusviertel vorstellen zu dürfen.Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1953 verfügt über drei eigenständige Wohneinheiten.Eine Garage und ein schöner Garten runden das Angebot ab. Dadurch bietet diese Liegenschaft vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial oder Kapitalanleger. Die Gesamtwohnfläche aus EG, OG und DG beträgt ca. 160,27 m² mit folgender Aufteilung:- Erdgeschossca. 64,4m² Wohnfläche, die 3-Zimmer-Wohnung steht derzeit leer und eignet sich perfekt für Eigennutzer oder zur Neuvermietung. Helle Räume, ein funktionaler Grundriss bieten hohen Wohnkomfort.- Obergeschoss:identisch wie EG ist vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 286,00€ zzgl. Garagenmiete 30,00 €/Monat.- Dachgeschossca. 31,4 m² Wohnfläche bestehend aus 2 Zimmern Küche/Bad. Die mtl. Kaltmiete beträgt 270,00€ zzgl. NebenkostenDie Garage befindet sich direkt am Haus. Der dazugehörige Garten besticht durch seine schöne Größe und eine Gartenlaube.Worauf warten Sie? - Ärmel hoch & zuschlagen....Ich freue mich auf Ihre Fragen. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts möglich sind.Ähnliche Angebote
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