Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 5
32105 Bad Salzuflen
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Sackgasse gelegen, befindet sich dieses Einfamilienhaus aus den 50er Jahren.Die familienfreundliche Siedlungslage nahe dem Elkenbreder Weg wird insbesondere Ihre Kinder erfreuen, denn bis zum Kindergarten und der Grundschule sind es nur wenige hundert Meter.Die Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus gewachsenem Charme und durchdachter Erweiterung.Nur wenige Schritte vom idyllischen Stadtwald entfernt und mit kurzen Wegen nach Herford sowie ins Zentrum von Bad Salzuflen genießen Sie hier eine besonders attraktive Wohnlage.Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in den 50er Jahren erbaut. Bereits 1973 wurde es durch einen großzügigen, unterkellerten Anbau im Erdgeschoss erweitert, wodurch rund 55 m² zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde.In den 80er Jahren erfolgte zudem eine Wärmedämmung - ein Schritt, der damals bereits Weitsicht bewies und heute energetisch von Vorteil ist.Mit insgesamt über 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Diese Ebene im Erdgeschoss kann als vollständige Wohneinheit genutzt werden. Sie bietet neben Küche, Esszimmer, Büro, Schlaf- und Wohnzimmer einen Tageslichtbad mit Wanne. Wohnen auf einer Ebene ist hier sehr gut möglich.Im Obergeschoss befindet sich das Kinderparadies mit 50 m² Dachterrasse.Diese Wohnebene teilt sich in zwei großzügige Kinderzimmer und ein Duschbad auf.Der nach Süden ausgerichtete Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie.Hier können Sie die Sonne von morgens bis abends genießen.Zur Ausstattung dieses Bereichs gehören die große Südterrasse, ein gemütlicher überdachter Freisitz, eine Werkstatt für Hobby und Freizeit und mehrere Obstbäume.Ob Familienleben, Gartenleidenschaft oder kreatives Arbeiten, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.Der über 100 m² große Keller bietet Nutzungsmöglichkeiten für jedes Hobby. Und auch der für Abstellmöglichkeiten isolierte und begehbare Dachboden bietet soviel Stellflächen, dass hier keine Platzprobleme entstehen können.Für Ihre Fahrzeuge gibt es die Abstellmöglichkeit in der Garage, im Carport oder auf diversen PKW-Stellplätzen davor.Ein sehr schönes Zuhause mit Platz und Perspektiven, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen.So funktioniert es
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