Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 4
93077 Bad Abbach
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint Exklusivität und mediterranes Flair in einer angenehm ruhigen Wohnlage. Die Deckenhöhe von ca. 3 Metern schafft ein großzügiges Raumgefühl und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung.Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet die Wohnung vier Zimmer. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Südwest-Balkon und halboffener Küche. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne und Bidet sowie ein zusätzliches Duschbad ermöglichen eine familienfreundliche Nutzung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde im Jahr 2021 vollständig renoviert. Dabei wurden unter anderem die Fensterrahmen innen und außen gestrichen und eine neue Küche eingebaut.Zur hochwertigen Ausstattung zählen massive Säulengänge, eine freistehende Badewanne mit goldenen Füßen, edles Merbau-Parkett, Fenster aus Meranti-Holz sowie schreinergefertigte Kassettentüren. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Ein Carport steht als Stellplatz zur Verfügung.Die Lage südlich von Regensburg in der Gemeinde Bad Abbach verbindet Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Ortszentrum ist in etwa fünf Autominuten erreichbar und bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, die Kaiser-Therme, Reha-Kliniken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Die gute Bus- und Autobahnanbindung sowie die Nähe zur Donau sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Regensburger Altstadt mit ihren kulturellen und kulinarischen Angeboten erreichen Sie in rund 20 Minuten. In 150 m Nähe befindet sich der schöne 18-Loch Golfplatz Deutenhof.So funktioniert es
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