Warmmiete 1.846 €
Zimmer 4
90427 Nürnberg
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.396 €
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2018 renovierte EG-Wohnung im 2-Familienhaus (die Vermieterin bewohnt das OG/DG) in Nürnberg-Schniegling kann voraussichtlich Mitte 2026 bezogen werden und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt umfasst 4,5 attraktive Zimmer mit 22qm (Küche/Essen), 21qm (Wohnen), mit großem, offenem Durchgang, 11qm, 14qm und 15qm (Schlafen/Kind/Arbeiten), sowie 12qm (Bad). Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden und unten abrufbar. Eine Besonderheit ist der 600qm große Garten zur Alleinnutzung, der vom Mieter zu pflegen ist, mit 2 Terrassen hinter und 1 Terrasse vor dem Haus. Der Garten erfordert von Frühjahr bis Herbst eine mindestens wöchentliche Pflege und wetterabhängiges Gießen bis zu 1x täglich. In einem Teil des Gartens liegt eine Tröpfchenbewässerung. Im Winter sind die Wege im und vor dem Grundstück zu räumen. Eine Garage kann für € 70.- gemietet werden. Bei Bedarf kann über die Installation einer Wallbox zum Aufladen eines E-Autos in der Garage verhandelt werden, eine Vorrüstung der Elektrik ist bereits vorhanden. Ebenfalls komfortabel ist der 5qm große Kellerraum, der Stauraum für Gegenstände bietet. Vom Garten und der Garage aus zugänglich gehört zur Wohnung ein 10qm großer Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder etc. Ausstattung: Wohnzimmer und Bad sind mit Fliesen und Fußbodenheizung (das Bad zusätzlich mit einem Heizkörper) ausgestattet. Alle anderen Räume mit Parkett bzw. renovierten Dielen und Heizkörpern. Am Essplatz spendet direkt neben der Küche (vom Mieter einzubauen) ein bodentiefes Fenster Helligkeit. Das Wohnzimmer ist von 3 Seiten durchgängig mit Fenstern und 2 großen Schiebetüren ausgestattet. Das 12qm große Bad ist mit einer bodengleichen Dusche in rollstuhlgerechter Größe ausgeführt. Die Badewanne ist für einen leichten Einstieg erniedrigt eingebaut. Alle Fenster und Türen sind verschließbar. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Nebenstraße in Nürnberg-Schniegling. Alle Einkaufsmöglichkeiten und die Buslinie lassen sich in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Sowohl die Nürnberger als auch die Fürther Innenstadt sind mit dem Fahrrad direkt an der Pegnitz entlang in jeweils 15 Minuten zu erreichen. Selbstverständlich auch problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Fußweg zur Bushaltestelle „Kranichstrasse“ beträgt ca. 1 Minute. Wichtig: Die Wohnung hat keine Küche, diese ist vom Mieter einzubauen. Sie wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet. Der ausschließlich vom Mieter zu benutzende Garten benötigt regelmäßige Pflege. Von Frühjahr bis Herbst wöchentlich 1x. Dazu kommt im gleichen Zeitraum der Giessdienst, je nach Wetterlage bis zu 1x täglich. Ein Teil des Gartens ist an eine Tröpfchenbewässerung angeschlossen. 2-mal jährlich werden größere Arbeiten wie z.B. der Baumschnitt von einer Gartenbaufirma erledigt. Die Kosten für diese Arbeiten werden vom Mieter übernommen, und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Den Winterdienst übernimmt der Mieter. Haustiere sind keine möglich. Die Kaltmiete beträgt € 1396.-. Abhängig vom eigenen Verbrauch beträgt die derzeitige Gesamtmiete (fixe Nebenkosten, Heizung, Allgemeinstrom und Wasser) ca. € 1850.- Ihre Bewerbung schicken sie bitte schriftlich über dieses Portal oder direkt per Mail an die in der Anzeige angegebene Mailadresse. Bitte beschreiben sie darin kurz ihre familiäre und berufliche Situation, ihr durchschnittliches monatliches Einkommen und die Gründe für ihren angestrebten Wohnungswechsel. Vielen Dank!Ähnliche Angebote
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