Kaufpreis 509.000 €
Zimmer 4
24558 Henstedt-Ulzburg
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Haus mit großem Grundstück - Wohnen, Entwickeln oder NeuplanenAuf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.017 m² befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1949, das über die Jahrzehnte durch Anbau und laufende Instandhaltung erweitert und genutzt wurde. Das Haus bietet eine solide Grundlage für handwerklich Begabte, Individualisten oder Käufer, die ein Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten suchen.Das Gebäude verfügt über eine klassische Wohnstruktur mit Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie ergänzenden Nutzflächen. Die vorhandene Raumaufteilung entspricht teilweise nicht mehr heutigen Wohnansprüchen, bietet jedoch Raum für kreative Anpassungen und individuelle Modernisierungskonzepte. Insgesamt präsentiert sich das Haus funktional und nutzbar, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der überwiegend Schönheits- und Modernisierungsmaßnahmen erfordert.Besonders attraktiv ist die Kombination aus Bestandsgebäude und dem großzügigen Grundstück. Die vorhandene Zufahrt, die Garage sowie kleinere Nebengebäude schaffen bereits eine gute Grundstruktur für vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.Neben einer umfassenden Modernisierung des bestehenden Hauses eröffnet die Grundstücksgröße zugleich interessante Perspektiven für eine zukünftige Neubebauung oder Teilung. Denkbar sind - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - Konzepte wie die Realisierung mehrerer Wohnhäuser, eine Erweiterung der bestehenden Nutzung oder auch eine Kombination aus Wohnen und teilgewerblicher Nutzung, beispielsweise für Handwerksbetriebe, Atelier- oder Büroflächen.Damit richtet sich dieses Angebot sowohl an Eigennutzer mit Gestaltungsideen als auch an Investoren oder Projektentwickler, die auf einem großzügigen Grundstück neue Wohnkonzepte realisieren möchten.Eine Immobilie mit Substanz, Raum für Ideen und einem Grundstück, das weit mehr bietet als nur Fläche.Für weitere Details sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.So funktioniert es
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