Warmmiete 1.630 €
Zimmer 4
94315 Straubing
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.470 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzübersicht: Diese moderne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 123 m² wurde im Jahr 2022 erbaut und bietet somit alle Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Wohnraums. Die Immobilie besticht durch eine zeitlose Architektur und eine hochwertige Bauausführung. Als besonderes Highlight verfügt das Haus über eine effiziente Gas-Heizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus alle Räumlichkeiten abgehen. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, die vom Vormieter abgelöst werden kann. Zudem gibt es ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Das Haus verfügt zudem über eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein Gartenbereich, eine Garage, sowie die großzügigen Kellerräume runden das Angebot ab. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in einer angenehmen Umgebung schätzen.Raumübersicht:Erdgeschoss:- Diele- WC- Koch- und Essbereich- Speis- Wohnen- TerrasseObergeschoss:- Flur- Bad- Eltern- Kind 1- Kind 2- BalkonKellergeschoss:- Flur- HWR/ Technik- Keller 1- Keller 2So funktioniert es
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