Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 4
78112 St. Georgen im Schwarzwald
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in modernem und gepflegtem Zustand. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige und lichtdurchflutete Diele, die sofort ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt in die große, offen gestaltete Wohnküche - das Herzstück der Wohnung. Der Raum bietet viel Platz für einen großzügigen Essbereich und lädt mit seinem gemütlichen Schwedenofen zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein.Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, WC sowie einem praktischen Platz für Waschmaschine und Trockner.Von der Wohnküche aus erschließen sich die weiteren Räume dieser Ebene. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer, während sich auf der gegenüberliegenden Seite ein weiteres Zimmer liegt, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Im hinteren Bereich der Wohnküche öffnet sich der Raum weiter: Links gelangen Sie auf den verglasten Balkon, der zusätzlichen geschützten Raum im Freien bietet. Rechts schließt sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Südbalkon an. Beide Balkone sind zur sonnigen Südseite ausgerichtet und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Von der Wohnküche führt eine Treppe in das Untergeschoss der Wohnung. Hier befindet sich ein weiterer großer Raum, der vielseitig nutzbar ist - beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein eigenes Badezimmer mit Dusche sowie einen nützlichen Abstellraum.Praktisch ist der separate Zugang zum Untergeschoss. Dadurch lässt sich dieser Bereich bei Bedarf auch unabhängig nutzen - etwa für Gäste, ein Homeoffice oder eine kleine Einliegerwohnung. Zusätzlich besteht von hier aus ein direkter Zugang zur eigenen Garage.So funktioniert es
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