Kaufpreis 679.000 €
Zimmer 6
35756 Mittenaar
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Gebäude verfügt über einen außergewöhnlichen Zuschnitt und vermittelt schon beim Betreten ein einzigartiges Raumgefühl.Auf der nördlichen und östlichen Gebäudeseite sind im wesentlichen untergeordnete Räume angeordnet, während auf der südlichen und westlichen Seite mit großzügigen bis zum Boden reichenden Verglasungen der Wohn-Ess-und Kochbereiche als auch das Bad angeordnet ist.Das Gebäude verfügt über Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei Flure, Treppenhaus, Schlafzimmer, Ankleide, zwei Kinderzimmer, Büro/Hobbyraum, zwei Abstellräume, Technikraum, eine Außensauna, Gartendusche und drei versetzte Terrassenebenen. Das Gebäude wurde in Massivbauweise aus Kalksandstein-Mauerwerk und Betonfundamenten bzw. Decken errichtet und hat ein umlaufendes Wärmedämmverbundsystem mit einer moderner Fassadenplatten mit Holzelementen Verkleidung.Selbstverständlich wurden im Gebäude nur hochwertige Materialien verwendet, was sowohl auf Einbauteile als auch Oberflächen oder Sanitärobjekte zutrifft.Es verfügt über insgesamt fünf gegeneinander versetzte Ebenen mit jeweils unterschiedlichen Nutzungen und zentral in Gebäudemitte gelegenen Halbtreppen.Der Grundriss ist sehr offen gestaltet wobei sich dennoch komplett abgeteilte Bereiche ergeben.Flächen und GrößenDie Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 280m².Diese teilen sich in 60m² Wohn-Ess-Kochbereich, 47 m² Schlafbereiche und Bäder, 73 m² zusätzliche Räumlichkeiten, 51 m² Keller und Nebenräume und 50m² Terrassenfläche (zu 50% angesetzt) auf drei versetzten Ebenen auf.AussenbereichMit viel Grün (Bambus) um die 3 Terassenebenen und deren ca. 100 m² Fläche, die Gartensauna, Außen dusche, platz für eine Feuerstelle usw.Außerdem 2 PKW Stellplätze (inkl. Wallbox) ein kleinerLagerschuppen, für Pellets oder sonst. Gerätschaften.Direkt vor der Sauna eine Infinity-Pool Vorbereitung inkl. Fahrbarer Abdeckung (begehbar), nebst Technik Bereich, außerdem ein weitere Lagerraum für Gerätschaften.So funktioniert es
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