Kaufpreis 980.000 €
Zimmer 5
27339 Riede
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Frei ab: 1. September 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive EH 40 Stadtvilla: 264 m² Massivbau & Zinsvorteil - Nur 10 Min. bis Bremen Objekt & Lage: Zum Verkauf steht eine herrschaftliche Stadtvilla in solider Massivbauweise auf einem 1.040 m² großen, komplett abgeschlossenen Grundstück. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und privatem Rückzug: In nur 10 Minuten erreichen Sie die Bremer Stadtgrenze. Auch das Mercedes-Benz Werk ist mit einer Entfernung von nur 17 km (ca. 20 Min.) ideal angebunden. Exklusive Architektur & Werterhalt: Das Anwesen besticht durch seine zeitlose Klinkerfassade und ein Dach mit edlen, glasierten Dachpfannen. Diese Materialwahl steht für norddeutsche Wertarbeit, ist extrem witterungsbeständig und nahezu wartungsfrei. Ein besonderes architektonisches Highlight ist die großzügige, zweiseitige überdachte Veranda, die zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz im Freien mit Blick in den uneinsehbaren Garten bietet. (Privatsphäre & Komfort) Das weitläufige Areal ist vollständig eingefriedet und bietet maximale Sicherheit und Privatsphäre. Für Ihre Fahrzeuge steht eine 54 m² große Massiv-Garage mit zwei elektrischen Sektionaltoren zur Verfügung - viel Platz für einen anspruchsvollen Fuhrpark und zusätzlichen Stauraum. Finanzierungs-Vorteil (Ihr Zins-Joker 2026) Als zertifizierte EH 40 Residenz ermöglicht dieses Haus den Zugang zu exklusiven "Green Loans" und erheblichen Zins-Rabatten. Diese staatlich geförderte Effizienzklasse senkt Ihre monatliche Finanzierungsbelastung im Vergleich zu herkömmlichen Immobilien massiv und sichert den langfristigen Wert Ihrer Investition. High-Tech & Wohlfühlfaktor Kaminofen: Hochwertiger Kaminofen im Wohnbereich für behagliche Strahlungswärme und als krisensichere Backup-Quelle. Zentrale Lüftungsanlage: Mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung (Wärmetauscher) für ständigen Frischluft-Austausch ohne Energieverlust. Flächen-Geothermie: Das System nutzt 6 hocheffiziente Solekreise auf dem eigenen Grundstück. Dies garantiert minimale Heizkosten und volle Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Natural Cooling: Lautlose, passive Kühlung über das Erdreich für perfekte Raumtemperaturen im Sommer - ganz ohne Klimaanlage. Zustand & Abwicklung Das Anwesen befindet sich in einem erstklassigen, technisch einwandfreien Zustand. Alle relevanten Unterlagen ( KfW-Nachweise, Energie-Zertifikate) liegen vollständig vor. Verkauf von Privat. Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich. Bitte keine Makleranfragen.So funktioniert es
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