Kaufpreis 730.000 €
Zimmer 12
71106 Magstadt
Größe 409 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in solider Bauweise - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und zukünftiges Entwicklungspotenzial legen.Die beiden Erdgeschosswohnungen überzeugen durch großzügige Terrassen sowie jeweils einen großen Gartenanteil, der den Wohnwert deutlich steigert und bei Mietern besonders gefragt ist.Im Dachgeschoss befindet sich zusätzliche Ausbaureserve - hier besteht weiteres Potenzial zur Wohnraumerweiterung oder Schaffung einer zusätzlichen Einheit (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).Abgerundet wird das Angebot durch 5 Einzelgaragen, die weiteres Einnahmepotenzial bieten.Aufteilung:Untergeschoss Heizraum, Waschküche, Kellerräume, 5 EinzelgaragenErdgeschoss - vermietet2 x 3-Zimmer-Wohnungen mit Tageslichtbädern, separaten WCs, Gartenanteil, Terrasse,gepflegt, Kunststofffenster (Zustand siehe Bilder Beispielwohnung EG rechts)Obergeschoss - vermietet2 x 3-Zimmer-Wohnungen mit Tageslichtbädern, separaten WCs, Balkongepflegt, Kunststofffenster (Zustand siehe Bilder Beispielwohnung EG rechts)Dachgeschoss - leerstehend 2 x 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Küche, eine Wohnung mit Balkon. Nutzfläche im Dachgeschoss ohne Bauliche Genehmigung. Sanierungsbedürftig mit HolzfensternSo funktioniert es
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