Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 4
92655 Grafenwöhr
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Neubau-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2024 empfängt Sie mit einem klar strukturierten Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und einen aufgeräumten ersten Eindruck bietet. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss mit kurzen Wegen und einer gut geplanten Raumaufteilung. Im Mittelpunkt liegt der Wohn und Essbereich, der als gemeinsamer Treffpunkt des Hauses funktioniert. Die offene Gestaltung ermöglicht flexible Möblierung und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen Essen und Wohnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der auf dem 397 m² großen Grundstück Raum für Sitzplätze, Hochbeete oder eine pflegeleichte Gestaltung bietet.Ergänzend stehen im Erdgeschoss weitere Flächen für praktische Nutzung zur Verfügung, etwa für Stauraum sowie ein Gäste-Bad mit Dusche , je nach persönlichem Bedarf.Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier verteilen sich die weiteren Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die insgesamt 4 Zimmer auf rund 100 m² Wohnfläche bieten damit eine gute Balance aus Gemeinschaftsbereichen und privaten Rückzugsorten.Zum Haus gehört eine Garage sowie ein dahinter liegender Stauraum, welcher weitere Fläche für diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das Haus eignet sich für alle, die ein modernes Zuhause, gut nutzbaren Räumen und eigenem Garten suchen. Der Neubaucharakter unterstützt einen zeitgemäßen Wohnkomfort und reduziert in der Regel den kurzfristigen Modernisierungsbedarf.Ebenso eignet sich die Immobilie hervorragend für Anleger, das Objekt ist leerstehend und kann problemlos durch den künftigen Eigentümer vermietet werden.Ein weiterer sehr interessanter Vorzug des Objekts ist ein laufendes zinsverbilligtes KfW-Darlehen welches von Ihnen als Käufer übernommen werden kann.So funktioniert es
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