Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
91413 Neustadt a.d. Aisch
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Frei ab: 11. März 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Haus mit Potenzial: Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern, Wintergarten, Balkon und Garten auf ca. 414 m² Grundstück. Ideal für Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten. Objekt Dieses Reihenmittelhaus in Neustadt a.d. Aisch bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem ca. 414 m² großen Grundstück eine solide Grundlage für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für Käufer, die das vorhandene Potenzial durch Renovierungsmaßnahmen weiterentwickeln möchten. Besonders attraktiv ist die kurzfristige Verfügbarkeit - ein Bezug ist sofort möglich.Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, wodurch zusätzlicher Wohnraum zur Verfügung steht. Insgesamt umfasst das Haus fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder ein Homeoffice bieten.Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer einen zentralen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten, der einen schönen Übergang zwischen Wohnraum und Außenbereich schafft.Im Wohnzimmer und Schlafzimmer befinden sich zudem zwei Kachelöfen, die zur Beheizung des Hauses beitragen und gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre schaffen.Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein weiteres WC mit integrierter Duschfunktion, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum im Alltag.Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagerflächen.Der Außenbereich umfasst einen eigenen Garten, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Mit etwas Einsatz lässt sich hier eine schöne Grünfläche für Freizeit, Gartenarbeit oder entspannte Stunden im Freien schaffen. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Balkon sowie eine Terrasse, die zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bieten.Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über zwei Einzelöfen. Ein Ofen befindet sich im Erdgeschoss in der Küche, ein weiterer Ofen im Kinderzimmer im Obergeschoss, der sowohl das Obergeschoss als auch das Dachgeschoss beheizt. Im Zuge einer Modernisierung bietet sich daher die Möglichkeit, ein zeitgemäßes Heizsystem zu integrieren und die Immobilie energetisch auf einen aktuellen Stand zu bringen.Insgesamt bietet dieses Haus eine solide Bausubstanz, eine gute Raumaufteilung und viel Potenzial für Käufer, die ein Zuhause mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.So funktioniert es
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