Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 12
88326 Aulendorf
Größe 384 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich inmitten der malerischen Altstadt von Aulendorf.Aufgrund stetiger Renovierungen und Sanierungen präsentiert sich das Haus in ausgezeichnetem Zustand.Auf einer Grundstücksfläche von 553?m² bietet das Gebäude insgesamt 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit: Im Erdgeschoss befinden sich Büroräumlichkeiten mit Schaufenster in die Fußgängerzone und Sozialräume. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung. Im Obergeschoss und Dachgeschoss erstrecken sich zwei weitere großzügige Wohnungen jeweils über das gesamte Geschoss. Es wurden bereits alle Bedingungen für eine Teilungserklärung vorbereitet. Diese klare Gliederung macht das Objekt für Investoren mit Kapitalanlage-Interesse äußerst attraktiv.Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet. Gewerbe EG: 124,94 m² Gewerbefläche / Büro,-VerkaufsflächeWohnung EG: 51,08 m² Wohnfläche / 2-Zimmer Wohnung 1. OG: 178,55 m² Wohnfläche / 6,5 ZimmerWohnung DG: 154,84 m² Wohnfläche / 4,5 ZimmerAusstattung:- Parkettböden- Gepflegter Zustand- Attraktive Lage- pro Etage eine separate Heizung- gepflegte Einbauküchen- voll unterkellert, große Räume- großzügige BalkonflächenSonstiges:- Parkmöglichkeiten vor dem Haus- separates Grundstück mit Doppelgarage