Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
42549 Velbert
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause zum Gestalten - Reihenmittelhaus mit Garten in VelbertManche Häuser sind sofort perfekt.Andere bieten etwas viel Wertvolleres: die Chance, ein echtes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.Dieses Reihenmittelhaus in Velbert gehört genau zu dieser zweiten Kategorie. Ein Haus mit Charakter, viel Potenzial und einem Garten, der darauf wartet, wieder zum Mittelpunkt des Familienlebens zu werden.Bereits beim Ankommen fällt der gepflegte Vorgarten ins Auge - ein schöner erster Eindruck und ein freundlicher Empfang nach einem langen Tag. Die ruhige Nachbarschaft und die angenehme Wohnlage sorgen dafür, dass man sich hier schnell zuhause fühlt.Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst ein praktisches Gäste-WC.Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich des Hauses.Die Küche mit Blick in den Garten ist ein Ort, an dem der Morgenkaffee besonders gut schmeckt. Direkt angrenzend erstreckt sich der großzügige Wohn- und Essbereich über die gesamte Hauslänge. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Zusätzlich sind hier die elektrischen Rollläden 2023 erneuert worden. Von hier gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den schönen Garten - ein perfekter Ort für Sommerabende, Kinder zum Spielen oder entspannte Stunden im Grünen.Ein besonderes Detail: Vom Garten aus gibt es ebenfalls einen Zugang zum Keller.Platz für die Familie: Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ideal für eine Familie:ein Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer oder alternativ Arbeits- bzw. Gästezimmer.Das Badezimmer ist derzeit eher kompakt gestaltet. Bei einer Sanierung könnte es sinnvoll sein zu prüfen, ob eine Vergrößerung durch angrenzende Fläche möglich ist - eine tolle Gelegenheit, hier ein modernes Familienbad zu gestalten.Im Dachgeschoss befindet sich der ausgebaute Spitzboden.Dieser Bereich eignet sich hervorragend als: Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer. Mit entsprechender Umnutzung könnte hier auch ein großzügiges Elternschlafzimmer entstehen.Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellfläche, die zusätzlichen Stauraum bietet.Der Keller bietet mehrere praktische Räume:eine Abstellkammer, den Heizungsraum mit Gasheizung (Baujahr 1995), sowie ein kleines Highlight: eine gemütliche Kellerbar, die förmlich dazu einlädt, Freunde und Familie zu empfangen.Auch hier ist der direkte Zugang zum Garten besonders praktisch.Raum für Ihre IdeenDas Haus befindet sich in einem Zustand, der eine Sanierung erforderlich macht. Insbesondere sollte die Heizungsanlage modernisiert werden. Diese Investitionen bieten jedoch gleichzeitig die Chance, das Haus komplett nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung.Gerne unterstützen wir Sie dabei:Auf Wunsch stellen wir Kontakt zu zuverlässigen Handwerkern her und können über unsere eigene Finanzierungsberatung attraktive Gesamtlösungen für Kauf und Sanierung gemeinsam mit Ihnen entwickeln.Lage mit kurzen WegenEin weiterer großer Pluspunkt:Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vieles mehr. Eine Lage, die besonders für Familien attraktiv ist.Der schnelle Weg über die A44 nach Essen, wird zudem bald ergänzt durch den Ausbau nach Düsseldorf. ? Ein Haus mit Potenzial, das darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Vielleicht schon bald von Ihnen.Ähnliche Angebote
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