Warmmiete 1.000 €
Zimmer 4
92224 Amberg
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten ab sofort eine frisch renovierte, helle 4-Zimmer-Wohnung im schönen Dreifaltigkeitsviertel (Bäumlstraße) in Amberg. Die Wohnung hat ca. 79 qm und liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Nichtraucherhauses mit nur drei Parteien. Sie wurde in den letzten Monaten mit viel Liebe renoviert und wird nun zum Erstbezug nach Renovierung angeboten. Helle Räume, eine angenehme Raumaufteilung und eine harmonische Kombination aus Holzboden und hochwertigem Vinylboden in Holzoptik schaffen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Das neue Bad sowie die moderne Küche fügen sich ruhig und zeitlos in das Gesamtbild ein. Zur Wohnung gehören: • großes Wohnzimmer (ca. 25 qm) mit Fischgrätparkett • Schlafzimmer (ca. 12 qm) • zwei Kinder- oder Arbeitszimmer (je ca. 11 qm) • Wohnküche mit neuer hochwertiger weißer Hochglanzküche • Bad • Abstellraum • eigener Schuppen • Garten zur Mitnutzung für alle drei Hausparteien • die Wohnung ist sehr hell und der Blick weit (nicht so zugebaut) • Ofenanschluss für kleinen Ofen im Wohnzimmer vorhanden • Waschmaschinenanschluss im Bad Garten & Hausgemeinschaft: Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten. Hier kann man bei Interesse Kräuter, Gemüse oder Blumen pflanzen, im Sommer vielleicht auch einmal gemeinsam grillen oder einfach Zeit draußen verbringen. Uns ist ein freundliches, respektvolles Miteinander im Haus wichtig – jeder hat seinen eigenen Raum, aber ein paar nette Gespräche im Garten oder gegenseitige Hilfe im Alltag sind natürlich immer schön. Lage: Die Lage ist ruhig und gewachsen, gleichzeitig aber sehr praktisch: • Innenstadt Amberg ca. 15 Minuten zu Fuß • Supermarkt, Schulen und Kindergarten in Laufnähe Wen wir uns vorstellen können: Die Wohnung eignet sich gut für Paare, kleine Familien oder auch eine ruhige WG. Wichtig ist uns vor allem, dass du bzw. ihr ein gepflegtes Zuhause schätzt und Lust auf ein langfristiges und angenehmes Wohnen habt. ⸻ Details • Wohnfläche: ca. 79 qm • Kaltmiete: 850 € • Nebenkosten: 150 € • Warmmiete: 1.000 € zzgl. Strom & Gas nach Verbrauch • Kaution: 3 Nettokaltmieten (2.500€) • Stellplätze: Parken auf der Straße problemlos möglich • Einzug: ab sofort möglich Wenn du das Gefühl hast, dass diese Wohnung gut zu dir bzw. euch passen könnte, schreib uns gern ein paar persönliche Zeilen über dich/euch. Wir freuen uns, euch kennenzulernen.So funktioniert es
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