Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 6
08280 Aue-Bad Schlema
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause ohne große Investitionen? Hier ist ein tolles Angebot für Sie - renovieren und einziehen!In ruhiger und beliebter Wohnlage von Bad Schlema kann dieses gepflegte Objekt schon bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt sein.Das im Jahre 1996 in massiver Bauweise errichtete Objekt ist ein Reihenendhaus als Teil von 3 Häusern. Die großzügige Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattung werden Sie begeistern! Auf 3 Wohnebenen gibt es 6 Zimmer, hier wurden 2013 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen getroffen. Zum Beispiel wurde im EG eine Fußbodenheizung eingebaut, die Bäder wurden umgebaut und alle Räume renoviert.Im Erdgeschoss liegen die Küche und der große offene und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer (ein Durchgangszimmer) und das Hauptbad mit Wanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio, welches als Schlafzimmer genutzt wird, ein Ankleidezimmer und ein separates Bad mit Dusche. Der Dachspitz bietet Stauraum. Im Keller sind Lager untergebracht, eine Sauna mit Dusche und Standort für Waschmaschine sowie ein Partyraum mit Zugang zum Garten.Die Gebäudehülle entspricht dem Originalbaujahr, (Dach, Fenster, Fassade) die Gas-Zentralheizung, mit der alle 3 Objekte beheizt werden, befindet sich im Mittelhaus, ebenso alle Hauptzähler. Die Gasheizung wurde ebenfalls 1996 eingebaut, der Kessel wurde 2024 erneuert. Die Teilung der Kosten bei Ersatz und die Abrechnung der Nebenkosten ist vertraglich geregelt. Der Garten ist mit einer Terrasse ausgestattet und pflegeleicht gehalten. Im Bereich vor dem Haus wurde ein Carport gebaut, hier könnte noch ein zweiter PKW-Stellplatz angelegt werden.So funktioniert es
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